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Dixieland Crossing :: Big Whiskey's Anchored 1787 West Pleasant Grove Road Local commercial | 162–483 m² | À louer | Rogers, AR 72758
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Informations principales
- Fastest growing national retail corridor in NWA
- Flexible demisable options and tenant improvement
- High visibility
- New Dicks anchored House of Sport coming in across the street
- 20,000 cars per day along W Pleasant Grove Rd
- Ideal for small retail stores, service, salon, or medical users
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 162 – 483 m² | 5 Ans | 301,81 € /m²/an 25,15 € /m²/mois 145 803 € /an 12 150 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Dixieland Crossing :: Big Whiskey's Anchored
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Big Whiskey's
- Hébergement et restauration
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- The Big Biscuit
- Hébergement et restauration
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Big Whiskey's | Hébergement et restauration | - | - |
| The Big Biscuit | Hébergement et restauration | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 483 m² | Surface commerciale utile | 1 326 m² |
| Min. Divisible | 162 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,62/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 483 m² |
| Min. Divisible | 162 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 326 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,62/1 000 m² |
À propos du bien
Centre commercial avec Big Biscuit et Big Whiskey comme locataires principaux. Cette opportunité de vente au détail est stratégiquement située le long de W Pleasant Grove Road, dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs et en pleine croissance de la région. La propriété bénéficie d'une synergie commerciale exceptionnelle, ancrée par le Walmart Supercenter, qui constitue le principal moteur de trafic pour l'ensemble du marché. En outre, le corridor est renforcé par le développement en cours d'un nouveau magasin Dick’s Sporting Goods juste en face, ce qui contribue à l'expansion de la présence nationale de détaillants dans la zone. La zone commerciale environnante continue de connaître une croissance résidentielle significative, avec de nombreux nouveaux développements immobiliers alimentant une demande consommateur à long terme. Plusieurs détaillants nationaux tout au long du corridor créent une destination de shopping dynamique avec un trafic quotidien constant et une activité client soutenue. Avec environ 20 000 véhicules par jour circulant sur W Pleasant Grove Road, la propriété offre une visibilité et une exposition exceptionnelles auprès des consommateurs locaux et régionaux. Plusieurs points d'accès permettent une entrée et une sortie pratiques dans toutes les directions, rendant le site facilement accessible pour les clients et les employés. Cet emplacement représente une excellente opportunité pour les détaillants, les professionnels de la santé ou les utilisateurs orientés vers les services, cherchant à s'établir dans un corridor en forte croissance du nord-ouest de l'Arkansas.
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Présenté par
Dixieland Crossing :: Big Whiskey's Anchored | 1787 West Pleasant Grove Road
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