Prochainement... Condominiums de bureaux à Blackhorse !
La construction débutera à l'été 2021
En réponse à la demande croissante de bureaux commerciaux dans la région de Cypress, le développeur et constructeur Mike Evenson est prêt à commencer la construction d'un nouveau parc d'affaires de style condo comprenant de magnifiques bureaux exécutifs construits sur mesure dans la communauté de Blackhorse. Situé à proximité de Mound Rd et de Fry Rd, à proximité de la Northwest Freeway (US Hwy 290) et à quelques kilomètres de la Grand Parkway (99), le promoteur avait une vision du succès pour ce complexe, sachant qu'il n'y a rien de tel dans la région !
En tant qu'expert en marketing et en vente de condominiums de bureaux commerciaux, Texas Sage Properties forme et guide les acheteurs potentiels (propriétaires d'entreprise et investisseurs) qui souhaitent posséder leur propre bureau pour exploiter et développer leur entreprise ou pour ajouter des biens locatifs de valeur et générateurs de revenus à leur portefeuille immobilier. Quel que soit votre objectif immobilier, nous serions ravis de vous aider à obtenir un nouveau bureau sous contrat en votre nom !
Résumé du projet
Prochainement ! ! ! La construction du premier bâtiment (1 sur 9) débutera à l'été 2020 !
Développeur : Rockwell Builder, Mike Evenson
Les autres développements incluent : le parc d'affaires de Queenston, le parc d'affaires de Queenston SOUTH, Office Enclave à Gleannloch et le parc d'affaires de Northpointe
Propriétés commerciales haut de gamme avec façade !
Le promoteur a réservé un bâtiment entier offrant une vue imprenable sur la façade. Cette place haut de gamme est accessible à tout acheteur qui souhaite une visibilité routière optimale et une facilité d'accès à l'intérieur et à l'extérieur du complexe.
Des bureaux de style condo... autant d'options !
Les acheteurs de bureaux en copropriété peuvent choisir parmi des espaces de plusieurs tailles, soit parmi les unités intérieures, soit parmi les unités d'extrémité. La superficie des bureaux varie du plus petit (625 pieds carrés) à 937 pieds carrés, à 1250 pieds carrés et jusqu'à l'ensemble du bâtiment. Toutes les unités comprendront un espace de réception, une cuisine, des toilettes, des bureaux privés et des finitions design haut de gamme dans l'ensemble !
Emplacement ! Emplacement ! Emplacement !
En matière d'immobilier, l'emplacement est primordial ! Les propriétaires peuvent s'attendre à attirer une variété de clients grâce à la circulation dense à destination et en provenance des subdivisions sud de Cypress, notamment Blackhorse Ranch, Cypress Creek Lakes, Cypress Oaks et les futurs développements planifiés de Towne Lake, Bridgeland et Miramesa.
Le Blackhorse Office Condominiums se trouve à proximité de deux des principales artères de transport de Houston : la très fréquentée Northwest Freeway (US Hwy 290) et la Grand Parkway (99), qui offrent toutes deux un accès facile à destination et en provenance de la région du nord-ouest de Houston, notamment des restaurants locaux, des magasins de détail et d'autres entreprises professionnelles. Des frais d'évaluation mensuels ont été établis, à partir de 165$ pour un bureau de 625 pieds carrés et augmentent en fonction de la taille du bureau. Ces frais couvrent des éléments tels que l'assurance des biens sur la structure, le toit, l'assurance responsabilité civile, les réparations, ainsi que l'entretien des articles appartenant à l'association, l'eau et les déchets, l'aménagement paysager, l'irrigation, la gestion, les dépenses financières et administratives associées au fonctionnement de l'association et les autres dépenses nécessaires à la gestion de l'association.
Utilisation du centre de conférence communautaire !
Le Community Conference Center est un équipement fabuleux que les propriétaires et les locataires peuvent utiliser. Cet espace sera entièrement meublé, doté d'une kitchenette et de toilettes conformes aux normes ADA. C'est l'espace idéal pour organiser des sessions de formation, des réunions avec des clients, des réunions mensuelles du personnel, des événements spéciaux et des présentations sur le pouvoir ! Réservations obligatoires pour l'utilisation !
Les points forts complexes incluent :
* Nouvelle construction, unités de bureaux clé en main et prêtes à emménager !
* Bureaux de style condo, chacun doté de son propre espace de réception, d'une kitchenette, de toilettes et de plusieurs bureaux privés !
* L'intérieur présente des finitions haut de gamme sélectionnées par des designers dans l'ensemble.
* L'extérieur présente un design moderne et élégant avec des finitions en stuc lisse et en pierre.
* TRAFIC INTENSE ! Dans et autour du complexe !
* Une société de gestion immobilière entretient les espaces communs, l'aménagement paysager, la signalisation, la sécurité et l'extérieur des bâtiments !
* La salle de conférence communautaire sur place est disponible ! Seules les réservations sont requises !
* Stationnement par porte d'entrée pour chaque unité, trottoirs conformes à l'ADA avec un grand parking pour le personnel et les visiteurs.
* Parking ouvert (pas de parking réservé, sauf pour personnes handicapées)
* Malheureusement, les salons de coiffure et de manucure NE SONT PAS AUTORISÉS dans les unités de condo
* Magnifique panneau d'entrée principal et identité sous chapiteau (autorisé à côté de chaque bâtiment) !
La démographie est importante !
(informations tirées du RPR - Realtors Property Resource Trade Area Report) :
Code postal — 77433
* Le segment dominant #1 de cette région est « Boomburbs ». 66,6 % des ménages de cette région appartiennent à ce segment. Les « Boomburbs », qui constituent ce marché en pleine croissance, sont de jeunes professionnels issus de familles qui ont choisi d'acheter un logement plus récent en banlieue. Il s'agit d'un marché prospère, mais où la proportion de prêts hypothécaires est plus élevée. Ces résidents sont des professionnels bien formés qui ont un bon départ sur la voie de la prospérité.
* La population totale pour ce code postal - 77433 - est de 90 024 (en 2018).
* Le nombre de personnes présentes dans cette zone pendant les heures normales de bureau, y compris les travailleurs, est de 1 065 (en 2018),
* L'âge médian est de 32 ans. 7 %,
* Le revenu moyen des ménages est de 133 935$ et le revenu disponible moyen est de 100 559$.
Le nombre de trafic quotidien (en 2018) est de 99 452 (est) et 98 966 (sud-est) sur l'autoroute américaine 290.
Des biens immobiliers très prisés... Les investisseurs sont les bienvenus !
Les investisseurs avisés qui cherchent à développer et à diversifier leurs portefeuilles financiers et à profiter des nombreux avantages fiscaux et incitatifs liés à la propriété immobilière ont le choix entre d'incroyables options génératrices de revenus. Les investisseurs peuvent acheter soit un petit bureau de 625 pieds carrés, soit un bureau légèrement plus grand de 937 pieds carrés, soit un bureau encore plus grand de 1 250 pieds carrés à louer pour un revenu mensuel supplémentaire. La plupart des locataires qui ont besoin d'un bureau à louer se situent dans cette fourchette, mais les investisseurs peuvent également acheter des bureaux beaucoup plus grands et permettre aux locataires de concevoir l'espace sur mesure pour un montant de loyer et une durée de location supérieurs.
Nous avons une liste d'investisseurs prêts à acheter un bureau pour le compte de tout propriétaire d'entreprise qui préfère louer un bureau plutôt que de le payer. Appelez-nous pour plus de détails !
Appelez Texas Sage Properties au 832-559-1112 pour plus d'informations sur la façon dont vous pouvez POSSÉDER VOTRE PROPRE BUREAU ici chez Blackhorse Office Condominiums ! En tant qu'experts du secteur des bureaux commerciaux et du commerce de détail, nous sommes impatients de vous aider à répondre à vos besoins immobiliers !
