17814 Spring Cypress Rd Local commercial 728 m² 100 % Loué À vendre Cypress, TX 77429 3 995 560 € (5 487,80 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

Les conseillers en placement de détail de Cushman & Wakefield ont été retenus exclusivement pour exécuter la vente du Spring Cypress Retail Center (la « Propriété »), un centre commercial de classe A entièrement résistant au commerce électronique situé dans le nord-ouest de Houston, au Texas. La propriété est stratégiquement positionnée et ancrée dans l'ombre entre Lowe's Home Improvement et Target, à l'épicentre de l'une des principales destinations commerciales régionales du nord-ouest de Houston. Cet actif de premier ordre est entièrement loué à 3 locataires du National Credit occupant 7 837 pieds carrés d'espace commercial sur 1,14 acre de terrain. En outre, deux des locataires, soit 85 % de la NRA, ont des augmentations de loyer contractuelles de plus de 9 % au cours des deux prochaines années et demie, soit près de 25 000 dollars de revenus annuels supplémentaires.
La propriété bénéficie d'un accès et d'une visibilité à plus de 200 000 véhicules par jour via l'autoroute 290 et les artères environnantes et se trouve à proximité de plusieurs grands détaillants nationaux générant du trafic, tels que Target, Walmart Supercenter, Lowe's Home Improvement, The Home Depot, Ross, Best Buy et Hobby Lobby. En outre, l'offre d'espaces commerciaux dans la zone commerciale immédiate est limitée, ce qui constitue un soutien supplémentaire à la croissance durable des loyers de la propriété dans un avenir prévisible.
Le Spring Cypress Retail Center offre aux investisseurs la possibilité d'acquérir un centre commercial de classe A stabilisé, avec un minimum de responsabilités pour les propriétaires, dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques des États-Unis, avec plus de 82 110 habitants vivant dans un rayon de 5 miles et un revenu familial moyen de 161 926 dollars.