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Prime North Bethlehem Retail/Medical Shell 1781 Stefko Blvd Local commercial | 1 106 m² | À louer | Bethlehem, PA 18017
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Informations principales
- Heavy Daytime Traffic
- Shell Condition
- Outstanding Retail Synergy - surrounded by regional and national retailers
- Exceptional Parking Capacity
- Premier "By-Right" Zoning in the City of Bethlehem
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 106 m² | Négociable | 165,25 € /m²/an 13,77 € /m²/mois 182 691 € /an 15 224 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Little to no demolition required. The interior is fully cleared of the retail convenience and pharmacy infrastructure, providing a "blank canvas" for a new retailer or specialized medical facility.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme une supérette
- Espace partiellement démoli
- Fully Cleared of All Convenience & Pharmacy FF&E
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 106 m² | Surface commerciale utile | 1 106 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,74/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 106 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 106 m² |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 0,74/1 000 m² |
À propos du bien
Executive Summary: Presenting an outstanding 11,900 SF freestanding commercial/retail building located along one of North Bethlehem’s longstanding primary retail arteries. Formerly a national pharmacy, this site has been prepped for its next high value commercial, medical or retail occupant. All former FF&E has been removed, offering a clean, expansive floor plate that allows for immediate custom renovation and rapid speed-to-market. The property is positioned for - regional and national retailers, specialty medical and regional health networks, and other special purpose users - who require great visibility, high traffic counts, dense population, with a high parking ratio and flexible “by right” zoning. Location Description: Situated on Stefko Boulevard, the property serves as a vital link between North Bethlehem and the surrounding residential density. With over 90,000 residents within a 3-mile radius, the corridor is a proven destination for national brands seeking reliable daily-needs traffic and strong household incomes. Redevelopment Potential: Inquire regarding the larger strategic assemblage of 1781 & 1831 Stefko Blvd. This combined site represents a rare multi-acre redevelopment opportunity within the City of Bethlehem, offering retailers a significant footprint with drive-thru permitted. Property Highlights: • Exceptional Parking Capacity: 94 dedicated off-street spaces providing a ratio of ~7.9/1,000 SF, significantly outclassing neighboring parcels for high-volume medical, retail, veterinary, or specialty athletic or fitness related uses. • Shell Condition: Interior is cleared of retail and pharmacy infrastructure, providing a "blank canvas" for specialized medical build-out or modern retail floor plans. • Premier "By-Right" Zoning: Located in the CG – General Commercial district, permitting a wide range of uses including Medical Clinics, Laboratories, Retail, Day Care, Veterinary, and Indoor Recreation. • Outstanding Retail Synergy: Surrounded by nearby retailers - The Fresh Grocer, Sherwin Williams, AutoZone, Mavis Tires, Starbucks, Chipotle, McDonald’s, Wendy’s, Wawa, and many more. Strategic Use Categories - CG Zoning: Healthcare & Sports Performance: The 11,900 SF footprint and massive parking field make this a flagship-level opportunity for regional health networks: • Outpatient Clinics & Labs: Permitted by right; ideal for high-visibility satellite locations. • Boutique Athletic and Sports Performance: Ideally suited for professional-tier sports training and physical therapy centers. • Specialized Care: High-turnover Urgent Care or diagnostic centers benefit from the 94-space dedicated lot. National Retail & Grocery: • Boutique Grocery: Excellent opportunity for a regional or national specialty operator. • Automotive Sales/Service: Perfectly positioned within a proven automotive retail cluster. • Fast-Casual/Dining: Flexible shell supports high-volume food service with drive-thru potential.
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Prime North Bethlehem Retail/Medical Shell | 1781 Stefko Blvd
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