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1781 Countryside Dr Bureau 925 m² À vendre Lancaster, OH 43130 2 168 264 € (2 344,69 €/m²) Taux de capitalisation 7,29 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Long-term income stability with strong credit Tenant
- Strategically positioned with a strong, growing healthcare market
- Additional 954 SF dedicated lower-level laboratory area
- Minimal landlord responsibilities with virtually all operational and maintenance costs borne by Tenant
- Comprehensive healthcare infrastructure in with 17 exam rooms, 8 offices, 7 nurse stations, and 4 lab/procedure spaces
- 4.8/1,000 SF parking ratio
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Single-tenant medical office building in Lancaster, Ohio. This well-maintained 9,954 SF property is 100% leased to Diley Medical Group through February 2032, offering stable, long-term income. The lease features landlord-favorable terms and includes two 7-year renewal options, further securing the investment. The facility itself is well-equipped with 17 exam rooms, 8 offices, 7 nurse stations, 4 lab/procedure spaces, and a 954 SF lower-level lab space.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
925 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
2 168 264 €
Prix par m²
2 344,69 €
Taux de capitalisation
7,29 %
RNE
158 005 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
462 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,73 ha
Zonage
Commercial - (442) C - CLINIQUES ET CABINETS MÉDICAUX
Stationnement
48 places (51,91 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Chauffage central
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 05-33008-421 | Évaluation des aménagements | 246 066 € |
| Évaluation du terrain | 29 299 € | Évaluation totale | 275 365 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
05-33008-421
Évaluation du terrain
29 299 €
Évaluation des aménagements
246 066 €
Évaluation totale
275 365 €
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Présenté par
1781 Countryside Dr
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