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1780 NW 21st Ter Lot | Terrain industriel | 0,06 ha | À vendre | 1 095 275 € | Miami, FL 33142
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Résumé analytique
This 7,000 SF industrial footprint in Allapattah offers a rare combination of D2 Heavy Industrial zoning and a legally non-conforming residential duplex. Situated within a Qualified Opportunity Zone (QOZ), the asset provides significant federal tax incentives for strategic investors. The property is currently optimized for immediate industrial utility, featuring a fully secured and gated perimeter with five steel storage containers included in the sale.
To facilitate a streamlined acquisition, the seller is offering interest-only financing terms, bypassing traditional institutional debt hurdles and maximizing buyer cash flow. The existing duplex serves as a vital financial hedge, generating rental revenue that effectively offsets property taxes and insurance premiums. This is an ideal play for an owner-user or developer seeking high-intensity industrial land in a supply-constrained Miami corridor. Property is offered strictly "AS-IS, WHERE-IS" for land value.
To facilitate a streamlined acquisition, the seller is offering interest-only financing terms, bypassing traditional institutional debt hurdles and maximizing buyer cash flow. The existing duplex serves as a vital financial hedge, generating rental revenue that effectively offsets property taxes and insurance premiums. This is an ideal play for an owner-user or developer seeking high-intensity industrial land in a supply-constrained Miami corridor. Property is offered strictly "AS-IS, WHERE-IS" for land value.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 095 275 € | Sous-type de bien | Terrain industriel |
| Type de vente | Investissement | Usage proposé | Industriel/Logistique |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 0,06 ha |
| Type de bien | Terrain | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | 7700 - D2 Heavy Industrial (Miami): Allows heavy storage and fleet ops. Includes grandfathered duplex income. | ||
| Prix | 1 095 275 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain industriel |
| Usage proposé | Industriel/Logistique |
| Surface totale du lot | 0,06 ha |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | 7700 - D2 Heavy Industrial (Miami): Allows heavy storage and fleet ops. Includes grandfathered duplex income. |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 1 095 275 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Prix par ha | 16 915 521,44 € |
| Prix | 1 095 275 € |
| Prix par ha | 16 915 521,44 € |
| Surface du lot | 0,06 ha |
This 7,000 SF industrial footprint in Allapattah offers a rare combination of D2 Heavy Industrial zoning and a legally non-conforming residential duplex.
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Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 01-3127-045-0270 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 307 737 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
01-3127-045-0270
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
307 737 €
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Présenté par
1780 NW 21st Ter
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