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178 N Pecos Rd Local commercial | 166 m² | 763 640 € | À vendre | Henderson, NV 89074
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Informations principales sur l'investissement
- New Paint, no deferred maintenance. Excellent Retail Condo in Green Valley. 5-year Lease, one 5-year option, super easy 1031 type Hands free.
Résumé analytique
Super Easy-Super Stable Investment Property. Brand New 5-Year Lease! One 5-Year Option. Bite Size 1031 Exchange or part of a larger exchange-Perfect. Very little management needed since this is a Condo inside a larger building and the Building manager handles things for all of the owners. Tenant is the largest Direct Seller of Beef in the US, and 5th Generation run. 2025 sales estimated at $450,000,000.00 They are expanding their business model to include Store fronts like this one. Their Las Vegas partnership with Circa Resorts Project BBQ doesn't hurt either! This is a no-brainer! 1787 SF Retail Condo - very rare- Green Valley area of Henderson. No Risk. Just collect rent.
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 2 206 m² | Surface type par étage | 1 103 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Surface du lot | 0,63 ha |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Étages | 2 | ||
| Zonage | CC - Commerce/Bureaux à Usage Mixte | ||
| Surface totale de l’immeuble | 2 206 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 1 103 m² |
| Année de construction | 2008 |
| Surface du lot | 0,63 ha |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Zonage | CC - Commerce/Bureaux à Usage Mixte |
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
1 Lot disponible
Lot 140
| Surface du lot | 166 m² | Taux de capitalisation | 5,24% |
| Prix | 763 640 € | RNE | 40 014,73 € |
| Prix par m² | 4 599,75 € | Conditions de vente | 1031 Exchange |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial | Référence cadastrale/ID de parcelle | 178-18-114-025 |
| Type de vente | Investissement |
| Surface du lot | 166 m² |
| Prix | 763 640 € |
| Prix par m² | 4 599,75 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,24% |
| RNE | 40 014,73 € |
| Conditions de vente | 1031 Exchange |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 178-18-114-025 |
Description
Très rares petits appartements commerciaux à vendre à Green Valley. 120,00$ PSF pour Vanilla Shell avec salle de bain, CVC
Notes sur la vente
5 year AIRCRE Lease, with one 5-year option at Market rate. Very simple transaction. Standard Fee simple Title, potential 1031 exchange property, or just a good start investment. Mailbox money! Great, stable area of the Valley in Henderson's Green Valley, at the corner of Windmill and Pecos with 38,000 cars per day. Large Retail business location. No Vacant spots, no dark big boxes, Just a solid, upper-middle income producer!
Front Door Pic
Whole Building Photo
Principaux commerces à proximité
Informations sur l’occupant triple net Cliquez ici pour accéder à
| OCCUPANT | m² Occupés | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Certus Pest, Inc. |
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Jan 0000
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| Platinum Contracting of Nevada, LLC |
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Jan 0000
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Présenté par
178 N Pecos Rd
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