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178 Lancaster Ave Bureaux/Local commercial | 273 m² | À louer | Malvern, PA 19355
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Informations principales
- Livraison en voiture, porte enroulable à l'arrière du bâtiment
- Rejoignez Eight Bells Tattoo, Tranquil Spa, Fattoush Mediterranean Cuisine, FedX, Spice Tonite,
- Emplacement de choix à proximité de l'angle éclairé de Lancaster Avenue et Malin Road
- Excellente visibilité avec un trafic de 15 à 20 000+/- voitures par jour
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 273 m² | Négociable | 180,73 € /m²/an 15,06 € /m²/mois 49 365 € /an 4 114 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
2,940 sf - Retail or Office use
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 8 à 24 personnes
- Salles de conférence
- Toilettes privées
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Free-standing building.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 273 m² | Surface commerciale utile | 273 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1968 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 273 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 273 m² |
| Année de construction | 1968 |
À propos du bien
The building includes a rear roll-up door with drive-up delivery access, providing operational flexibility for businesses that require receiving capabilities, storage, or light distribution functions. Ample on-site parking supports both customers and employees, while prominent signage opportunities enhance visibility and brand exposure along Lancaster Avenue. Positioned near the signalized intersection of Lancaster Avenue and Malin Road, the property benefits from strong vehicular traffic and convenient access to surrounding residential and commercial neighborhoods. Nearby businesses include Eight Bells Tattoo, Tranquil Spa, Fattoush Mediterranean Cuisine, and FedEx, creating a diverse mix of destination and service-oriented users that contribute to consistent area activity. Located within East Whiteland Township's FC (Frontage Commercial) zoning district, the property supports a variety of commercial uses and offers immediate occupancy for tenants seeking a well-located, move-in-ready facility with strong street presence and accessibility.
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
178 Lancaster Ave
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