Catskill Seasons Inn | 178-188 State Route 42
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Catskill Seasons Inn 178-188 State Route 42 Services hôteliers 22 chambres 1 886 258 € (85 739 €/Chambre) Taux de capitalisation 7,11 % Shandaken, NY 12480
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 22-room boutique hotel on 60 private wooded acres with approved subdivision
- Minutes from Belleayre & Hunter Mountain ski resorts; 2.5 hours from NYC.
- Expansion potential for glamping, cabins, or retreat development
- Includes bar, event space, pool, tennis/basketball court, and 2-bedroom manager’s apartment.
- Recent upgrades: new septic system (2025), renovated rooms, new mechanicals, and security system
- Strong online presence: 75K website users, 3,500+ subscribers, 4.1-star average rating
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Exceptional investment opportunity in the heart of the Catskills—welcome to the Catskill Seasons Inn, a beautifully upgraded 22-room rustic hotel set on 60 scenic acres in Shandaken, just 2.5 hours from NYC and minutes from top ski resorts. This turnkey property features a 20-seat bar, event space for up to 70 guests, a swimming pool, tennis/basketball court, and an on-site two-bedroom manager’s residence. Two lodging structures, including a chalet with suites and kitchenettes, are complemented by a three-bay maintenance facility. Recent capital improvements include a new NYDEP-compliant septic system (2025), propane tankless boilers, security system, modernized guest rooms, and enhanced landscaping. Approved subdivision plans and existing logging roads open the door to future expansion with cabins or campsites. With 2024 income exceeding $515K and consistent year-over-year growth, this is a rare chance to own a thriving hospitality asset with immediate returns and long-term development potential.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
11 832 €
|
16,98 €
|
| Autres revenus |
405 497 €
|
581,97 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
417 329 €
|
598,95 €
|
| Taxes |
20 756 €
|
29,79 €
|
| Frais d’exploitation |
262 446 €
|
376,66 €
|
| Total des frais |
283 202 €
|
406,45 €
|
| Résultat net d’exploitation |
134 128 €
|
192,50 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 11 832 € |
| Annuel par m² | 16,98 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 405 497 € |
| Annuel par m² | 581,97 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 417 329 € |
| Annuel par m² | 598,95 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 20 756 € |
| Annuel par m² | 29,79 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 262 446 € |
| Annuel par m² | 376,66 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 283 202 € |
| Annuel par m² | 406,45 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 134 128 € |
| Annuel par m² | 192,50 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Balcon
- Piscine
- Restaurant
- Accès internet à haut débit
- Patio
- Bar sur place
- Hôtel boutique/lifestyle
- Chambres d’hôtes
- Espace pour événements de rencontre
- Tennis
- Sans tabac
- Cuisine entièrement équipée
- Suites multi-pièces
- Ski (accès direct)
CHAMBRE INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE CHAMBRES | TARIF JOURNALIER | m² |
|---|---|---|---|
| Suite | 4 | 267,51 € | - |
| Guest Room | 18 | 94,31 € | - |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5000-005.001-0002-013.000-0000 | Évaluation totale | 235 782 € |
| Évaluation du terrain | 36 010 € | Impôts annuels | 20 756 € (29,79 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 199 772 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5000-005.001-0002-013.000-0000
Évaluation du terrain
36 010 €
Évaluation des aménagements
199 772 €
Évaluation totale
235 782 €
Impôts annuels
20 756 € (29,79 €/m²)
Année d’imposition
2024
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