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178-180 Myrtle Ave Local commercial | 74 m² | À louer | Passaic, NJ 07055
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Informations principales
- Corner storefront offers visibility from multiple directions.
- High ceilings create an open and flexible interior environment.
- Accessible to nearby public transportation options.
- Large display windows provide strong street presence.
- Located within a walkable neighborhood commercial district.
- Surrounded by established residential and local business activity.
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 74 m² | 3,66 mètres | 10 Ans | 278,05 € /m²/an 23,17 € /m²/mois 20 665 € /an 1 722 € /mois | Plus services publics |
1er étage
178-180 Myrtle Avenue offers retailers and service-oriented businesses an opportunity to establish a presence at a highly visible corner location within one of Passaic's established urban commercial neighborhoods. Positioned along a busy local corridor, the property benefits from pedestrian activity, surrounding residential density, and convenient access to nearby public transportation routes serving the greater Passaic and northern New Jersey markets. The available storefront features a traditional street-retail layout with a prominent display window that enhances merchandising opportunities and street exposure. High finished ceilings create an open interior feel, while the corner positioning increases visibility from multiple directions. The space provides flexibility for a variety of retail, specialty service, convenience, personal care, or neighborhood-oriented business concepts seeking a customer-facing location. Passaic's dense residential population and walkable street network support neighborhood-serving retailers, while nearby regional highways provide connectivity to Clifton, Paterson, Newark, and the broader New York metropolitan area. The property's storefront presence, strong pedestrian accessibility, and established commercial surroundings combine to create an attractive setting for businesses seeking local market exposure and day-to-day customer traffic.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Sous-sol
- Vitrine
- Détecteur de fumée
- Corner property on busy street in Passaic.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 178-180 Myrtle Ave, Passaic, NJ 07055
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Falette Grocery
- Enseigne
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Falette Grocery | Enseigne | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 74 m² | Surface commerciale utile | 429 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1940/2010 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 74 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 429 m² |
| Année de construction/rénovation | 1940/2010 |
À propos du bien
178-180 Myrtle Avenue is a mixed-use retail property located in Passaic, New Jersey. Public listing information indicates the building was originally constructed in 1940 and renovated in 2010. The property includes ground-floor retail space with storefront display windows, basement access, and finished ceilings. The site is positioned on a corner lot within a walkable commercial corridor served by public transportation and surrounding neighborhood businesses.
- Awning
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Présenté par
Rock Solid Investments
178-180 Myrtle Ave
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