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CyTown 1779 Jack Trice Way Espace disponible | 93–15 171 m² | Ames, IA 50011
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 1.3 Million+ annual visitors
- Prime central location with easy access
- Leverage the Iowa State University brand
- Activated year-round, 365-days
- Regional draw with an expanded trade area
- Signage opportunities
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (10)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 790 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 93 – 1 171 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 93 – 1 161 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 93 – 1 356 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 93 – 1 449 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 325 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 93 – 2 230 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 93 – 2 230 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 3e étage | 93 – 2 230 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 3e étage | 93 – 2 230 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1779 Jack Trice Way - 1er étage
Building B - 1779 Jack Trice Way A rare food & beverage opportunity to establish your brand with this freestanding, two-story building—located at the main entrance, directly across from Jack Trice Stadium. Featuring up to 12,000 square feet of expansive space and a stunning rooftop patio, this high-visibility anchor location on the south end of Cyclone Alley is perfectly positioned to capture both gameday crowds and consistent daily traffic from residents, students, and visitors. Prominent building signage delivers exceptional brand exposure. Contact Cushman & Wakefield Iowa Commercial Advisors to learn more.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 115 m² d’espace adjacent.
550 Alumni Ln - 1er étage
Building C – 550 Alumni Lane Prime First-Floor Retail Opportunity | Up to 12,600 SF Located within a five-story, mixed-use building that also includes the CyTown Suites, this first-floor retail space offers a premium opportunity in the heart of Cyclone Alley. Positioned on the high-visibility west side of the CyTown development, this space is perfectly situated to capture year-round traffic from gameday crowds, Iowa State University students, Ames residents, and visitors. Contact Cushman & Wakefield | Iowa Commercial Advisors to learn more.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Opportunities for outdoor patio seating or display
- Excellent signage visibility for brand exposure
450 Alumni Ln - 1er étage
Building E – 450 Alumni Lane Prime First-Floor Retail Opportunity | Up to 12,500 SF Located within a five-story, mixed-use building that also includes the CyTown Suites, this first-floor retail space offers a premium opportunity in the heart of Cyclone Alley. Positioned on the high-visibility west side of the CyTown development, this space is perfectly situated to capture year-round traffic from gameday crowds, Iowa State University students, Ames residents, and visitors. Contact Cushman & Wakefield | Iowa Commercial Advisors to learn more.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Opportunities for outdoor patio seating or display
- Excellent signage visibility for brand exposure
549 CyTown Ln - 1er étage
Building D – 549 CyTown Lane Prime First-Floor Retail Opportunity | Up to 14,600 SF Located within a three-story, mixed-use building featuring office space above, this first-floor retail space offers a premium opportunity in the heart of Cyclone Alley. Positioned on the high-visibility east side of the CyTown development, this space is perfectly situated to capture year-round traffic from gameday crowds, Iowa State University students, Ames residents, and visitors. Contact Cushman & Wakefield | Iowa Commercial Advisors to learn more.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 3 à 117 personnes
- Opportunities for outdoor patio seating or display
- Excellent signage visibility for brand exposure
449 Cytown Ln - 1er étage
Building F – 449 CyTown Lane Prime First-Floor Retail Opportunity | Up to 15,600 SF Located within a three-story, mixed-use building featuring office space above, this first-floor retail space offers a premium opportunity in the heart of Cyclone Alley. Positioned on the high-visibility east side of the CyTown development, this space is perfectly situated to capture year-round traffic from gameday crowds, Iowa State University students, Ames residents, and visitors. Contact Cushman & Wakefield | Iowa Commercial Advisors to learn more.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Opportunities for outdoor patio seating or display
- Excellent signage visibility for brand exposure
1779 Jack Trice Way - 2e étage
Building B - 1779 Jack Trice Way A rare food & beverage opportunity to establish your brand with this freestanding, two-story building—located at the main entrance, directly across from Jack Trice Stadium. Featuring up to 12,000 square feet of expansive space and a stunning rooftop patio, this high-visibility anchor location on the south end of Cyclone Alley is perfectly positioned to capture both gameday crowds and consistent daily traffic from residents, students, and visitors. Prominent building signage delivers exceptional brand exposure. Contact Cushman & Wakefield Iowa Commercial Advisors to learn more.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 115 m² d’espace adjacent.
549 CyTown Ln - 2e étage
Building D – 549 CyTown Lane Class A Office Opportunity | Floors 2 & 3 | Up to 48,000 SF This premier Class A office space, spanning the second and third floors of a three-story, mixed-use building, presents an exceptional opportunity in the heart of CyTown. Situated on the high-visibility east side of the CyTown development, the space offers a strategic location with access to a dynamic blend of amenities, strong foot traffic, and exposure to Iowa State University, Ames residents, and year-round visitors. Contact Cushman & Wakefield | Iowa Commercial Advisors to learn more.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 3 à 192 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 459 m² d’espace adjacent.
- Modern finishes and flexible floorplan layouts
- Generous window lines providing exceptional views
- Exceptional visibility and branding opportunities
449 Cytown Ln - 2e étage
Building F – 449 CyTown Lane Class A Office Opportunity | Floors 2 & 3 | Up to 48,000 SF This premier Class A office space, spanning the second and third floors of a three-story, mixed-use building, presents an exceptional opportunity in the heart of CyTown. Situated on the high-visibility east side of the CyTown development, the space offers a strategic location with access to a dynamic blend of amenities, strong foot traffic, and exposure to Iowa State University, Ames residents, and year-round visitors. Contact Cushman & Wakefield | Iowa Commercial Advisors to learn more.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 3 à 192 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 459 m² d’espace adjacent.
- Modern finishes and flexible floorplan layouts
- Generous window lines providing exceptional views
- Exceptional visibility and branding opportunities
549 CyTown Ln - 3e étage
Building D – 549 CyTown Lane Class A Office Opportunity | Floors 2 & 3 | Up to 48,000 SF This premier Class A office space, spanning the second and third floors of a three-story, mixed-use building, presents an exceptional opportunity in the heart of CyTown. Situated on the high-visibility east side of the CyTown development, the space offers a strategic location with access to a dynamic blend of amenities, strong foot traffic, and exposure to Iowa State University, Ames residents, and year-round visitors. Contact Cushman & Wakefield | Iowa Commercial Advisors to learn more.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 3 à 192 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 459 m² d’espace adjacent.
- Modern finishes and flexible floorplan layouts
- Generous window lines providing exceptional views
- Exceptional visibility and branding opportunities
449 Cytown Ln - 3e étage
Building E – 449 CyTown Lane Class A Office Opportunity | Floors 2 & 3 | Up to 48,000 SF This premier Class A office space, spanning the second and third floors of a three-story, mixed-use building, presents an exceptional opportunity in the heart of CyTown. Situated on the high-visibility east side of the CyTown development, the space offers a strategic location with access to a dynamic blend of amenities, strong foot traffic, and exposure to Iowa State University, Ames residents, and year-round visitors. Contact Cushman & Wakefield | Iowa Commercial Advisors to learn more.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 3 à 192 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 459 m² d’espace adjacent.
- Modern finishes and flexible floorplan layouts
- Generous window lines providing exceptional views
- Exceptional visibility and branding opportunities
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À CYTOWN
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- McFarland Clinic
- Santé et assistance sociale
- -
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| McFarland Clinic | Santé et assistance sociale | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 15 171 m² | Type de centre | Centre commercial « lifestyle » |
| Min. Divisible | 93 m² | Biens du centre | 8 |
| Max. Contigu | 4 459 m² | Surface totale du terrain | 73,42 ha |
| Espace total disponible | 15 171 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Max. Contigu | 4 459 m² |
| Type de centre | Centre commercial « lifestyle » |
| Biens du centre | 8 |
| Surface totale du terrain | 73,42 ha |
À PROPOS DU BIEN
94 Acres 13 Buildings | 5 Existing | 8 New 575,000 SF of New Space Delivery Fall 2027 CyTown will transform Ames into a vibrant, year-round destination at the heart of the Iowa State Center, between Jack Trice Stadium and Hilton Coliseum. This dynamic development will create a unique experience centered around Iowa State University’s iconic sports and performing arts venues, driving economic growth and providing new amenities for students, faculty, staff, and residents. CyTown offers premier leasing opportunities within a vibrant mixed-use development, featuring flexible spaces for office, retail, food and beverage.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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CyTown | 1779 Jack Trice Way
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