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1777 Sage Rd Local commercial | 152 m² | À louer | Houston, TX 77056
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Well-maintained freestanding retail property offering a functional layout with quality finishes and the potential to add a drive-thru.
- Neighbored by a grocery-anchored shopping center and under a mile from The Galleria mall, with 400+ stores/restaurants and 30M annual visitors.
- Affluent and rapidly growing 2-mile population of more than 91,000 drove consumer spending of more than $1.5 billion during 2024.
- Located in the premier Galleria/Tanglewood area, the site benefits from daily traffic counts exceeding 50,000 vehicles and strong foot traffic.
- Capitalize on robust traffic with ample on-site parking, dedicated customer parking, prominent signage, and proximity to Loop 610 and I-10 and I-69.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 152 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 152 m² | Surface commerciale utile | 152 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,87/1 000 m² |
| Espace total disponible | 152 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 152 m² |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 1,87/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Barnhart Interests is pleased to welcome growing businesses to discover this upscale, freestanding retail facility with a high traffic location in the Galleria/Tanglewood area at 1777 Sage Road. This expertly maintained stucco building includes a total of 1,641 square feet that was formerly used as a bank and revamped to serve as a boutique jewelry store. It is equipped with a welcoming lobby with a large service counter, several private office or retail spaces, and private restrooms. The building can also be updated to add a drive-thru, enhancing functionality for a wide range of retail ventures. 1777 Sage Road enjoys a high-traffic location just down the street from the intersection with San Felipe, delivering daily traffic counts exceeding 50,000. Neighbored by a grocery-anchored retail center with popular local and national tenants, as well as a freestanding location for Bank of America, the property also sees exceptional daily foot traffic. It is well-equipped to handle the elevated traffic in the area with on-site parking with two access points, as well as pronounced signage. Providing simplified access for customers and staff from across the greater Houston region, the building is easily reachable from nearby Loop 610, as well as Interstates 10 and 69. Set in Houston’s most sought-after retail corridor, just a mile from the iconic Galleria shopping mall, this property enjoys unparalleled visibility and access. The Galleria, renowned as the county’s second-largest shopping destination, draws over 30 million visitors annually with its 400+ luxury retailers and fine dining venues, anchored by names like Macy’s, Neiman Marcus, and Saks Fifth Avenue. This constant influx of affluent shoppers provides exceptional exposure and business potential for tenants. Beyond retail, the area offers proximity to premier recreational amenities such as Memorial Park and the Houston Arboretum, River Oaks Country Club, and Houston Country Club, further enhancing its appeal. Within a 2-mile radius, the vibrant local population has surged by over 10% since 2020, now exceeding 91,000 residents. The average household income sits over $121,000, generating more than $1.5 billion in annual consumer spending during 2024. For retailers seeking a best-in-class location with unmatched demographics and foot traffic, this area stands unrivaled.
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACT
-
Erika Beggerly, CPM -
Barnhart Interests, Inc.
Présenté par
1777 Sage Rd
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