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Bird Rd 1777 Bird Rd Lot | Ferme | 7,61 ha | À vendre | 1 318 350 € | Livingston, CA 95334

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Informations principales sur l'investissement

Heavy Industrial Uses - M-1 Zoning
Seller Financing Available
City of Livingston's Wastewater System at North of Subject Property

Green Zone
40% Down Payment and a Max 5 Year Term
Wastewater System Primarily for Foster Farms

Résumé analytique

SELLER FINANCING available! Prime 18.8± Acre Industrial Development Opportunity – Livingston, CA. Zoning is M-1, Industrial-Zoned and located within the city limits. This property is ideally positioned for a gated industrial park or other high-demand industrial uses. Ownership has prepared a conceptual site plan for 22 individual industrial lots, ready for a multi-tenant or phased development. Located within one mile of Highway 99 and Foster Farms, this site benefits from excellent transportation access for distribution, manufacturing, logistics, and cannabis-related uses. The property lies within Livingston’s Sphere of Influence and in the city’s designated “Green-Zone”, providing expanded use potential including cannabis operations. An existing drainage basin north of the property supports future development. This parcel has also been previously farmed in almonds and has access to District Water. With its prime location in the heart of the San Joaquin Valley, development-ready zoning, and flexible site configuration, this property offers exceptional potential for industrial investors, developers, or owner-users.

Greenzone Operational Narrative and Phasing Plan

Informations sur l’immeuble

Prix	1 318 350 €	Type de bien	Terrain
Type de vente	Investissement	Sous-type de bien	Ferme
Conditions de vente	1031 Exchange Projet de requalification	Usage proposé	Industriel/Logistique Centre de démantèlement de véhicules Parc industriel
Nb de lots	1	Surface totale du lot	7,61 ha
Zonage	M-1 - M-1 (dans le contexte de l'immobilier commercial) peut faire référence à une désignation de zonage industriel dans certaines juridictions. Si vous avez besoin d'une traduction ou d'une explication spécifique liée à ce terme, veuillez fournir plus de contexte.

Prix	1 318 350 €
Type de vente	Investissement
Conditions de vente	1031 Exchange Projet de requalification
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Ferme
Usage proposé	Industriel/Logistique Centre de démantèlement de véhicules Parc industriel
Surface totale du lot	7,61 ha
Zonage	M-1 - M-1 (dans le contexte de l'immobilier commercial) peut faire référence à une désignation de zonage industriel dans certaines juridictions. Si vous avez besoin d'une traduction ou d'une explication spécifique liée à ce terme, veuillez fournir plus de contexte.

1 Lot disponible

Lot

Prix	1 318 350 €	Surface du lot	7,61 ha
Prix par ha	173 282,65 €

Prix	1 318 350 €
Prix par ha	173 282,65 €
Surface du lot	7,61 ha

Prime 18.8± Acre Industrial Development Opportunity – Livingston, CA. Zoning is M-1, Industrial-Zoned and located within the city limits. This property is ideally positioned for a gated industrial park or other high-demand industrial uses. Ownership

Description

Opportunité de Développement Industriel de Premier Plan – 18,8± Acres à Livingston, Californie. Zonage M-1, classé industriel et situé dans les limites de la ville. Cette propriété est idéalement positionnée pour accueillir un parc industriel sécurisé ou d'autres usages industriels très demandés. Les propriétaires ont élaboré un plan conceptuel pour 22 lots industriels individuels, prêts pour un développement multi-locataires ou par phases. Situé à moins d’un mile de l’autoroute 99 et de Foster Farms, ce site bénéficie d’un excellent accès aux transports pour la distribution, la fabrication, la logistique et les activités liées au cannabis. La propriété se trouve dans la sphère d'influence de Livingston et dans la "Green-Zone" désignée par la ville, offrant un potentiel d'utilisation élargi, y compris pour les opérations liées au cannabis. Un bassin de drainage existant au nord de la propriété soutient le développement futur. Cette parcelle, auparavant exploitée pour la culture d’amandes, dispose également d’un accès à l’eau du district. Avec son emplacement stratégique au cœur de la Vallée de San Joaquin, son zonage prêt pour le développement et sa configuration flexible, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs industriels, les promoteurs ou les utilisateurs finaux.