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Oakland Hills 10-Unit Apartments 1777-1781 Sausal St Immeuble residentiel 10 lots 2 172 347 € (217 235 €/Lot) Taux de capitalisation 7,08 % Oakland, CA 94602
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 10-unit Apartment Complex Featuring Two Five Unit Buildings with Nine 2bd/1bth Units and One 1bd/bth Unit
- Remodeled Units, Off-Street Parking, Double Pane Windows, Coin-Op Laundry, and New Roof in 2025
- Nearly 100% Occupied with No Deferred Maintenance
- Popular Dimond District Location with Strong Current Income and Excellent Rental Upside
- Easy to Manage Property, Separately Metered For PG&E, with Low Annual Operating Expenses
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
10-unit apartment complex spread across two five-unit buildings featuring nine 2bd/1bth units and one 1bd/1bth unit with strong current income and excellent rental upside. The properties were built in 1965, offer approximately 9,450 square feet of rental space and a combined lot size of 15,100 square feet with 10 off-street parking spaces in the rear. The property has been extensively remodeled and offers updated kitchens and bathrooms, new paint, double pane windows, hardwood floors, custom lighting, and a new roof installed in 2025. The property is easy to manage and separately metered for PG&E providing for low annual operating expenses. The exterior and interior are in great condition with no deferred maintenance resulting in an attractive turn-key investment. Currently there is one vacant unit making this perfect for an owner-occupant or an investor looking to lease at a top market rate. This is a high demand Oakland hills location next to the Dimond District and near the popular Redwood Day K-8 School. The neighborhood is family focused with many single-family homes making this popular choice for tenants.
*****EMAIL DAVID@PINZAGROUP.COM FOR A COMPLETE MARKETING PACKAGE AND PRIVATE SHOWING.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 172 347 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 217 235 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,14 ha |
| Taux de capitalisation | 7,08 % | Surface de l’immeuble | 878 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.41 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 10 | Année de construction | 1964 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | RM-3 | ||
| Prix | 2 172 347 € |
| Prix par lot | 217 235 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,08 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.41 |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,14 ha |
| Surface de l’immeuble | 878 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | RM-3 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine avec coin repas
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 9 | - | 88 |
| 1+1 | 1 | - | 83 - 84 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (84)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 213 660 € | |
| Évaluation du terrain | 396 691 € | Évaluation totale | 1 610 350 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
396 691 €
Évaluation des aménagements
1 213 660 €
Évaluation totale
1 610 350 €
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Oakland Hills 10-Unit Apartments | 1777-1781 Sausal St
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