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Red Road Shops 17760-17776 NW 57th Ave Espace disponible | 130–369 m² | Local commercial | Hialeah, FL 33015
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located directly in front of Walmart Superstore
- Pylon signage and full-access curb cut from Red Rd
- 93 dedicated non-reserved parking spaces
- Over 52,000 vehicles per day on NW 57th Ave (Red Rd)
- Surrounded by national retailers including Target and Lowe’s
- Dense residential population with strong household income
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 239 m² | Négociable | 420,44 € /m²/an 35,04 € /m²/mois 100 384 € /an 8 365 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 130 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
17760-17776 NW 57th Ave - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
17730-17748 NW 57th Ave - 1er étage
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dentists of Miami Gardens
- Médecin/Dentiste
- 723
- National
- Domino’s
- Pizza
- 9 079
- International
- Pet Supermarket
- Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie
- 250
- National
- T-Mobile
- Télécoms sans fil
- 8 823
- International
- Verizon
- Télécoms sans fil
- 8 463
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dentists of Miami Gardens | Médecin/Dentiste | 723 | National |
| Domino’s | Pizza | 9 079 | International |
| Pet Supermarket | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 250 | National |
| T-Mobile | Télécoms sans fil | 8 823 | International |
| Verizon | Télécoms sans fil | 8 463 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 369 m² | Façade | 11,58 m le Red Road Shops |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 690 m² |
| Stationnement | 30 places | Surface totale du terrain | 0,66 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2005 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 369 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 30 places |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 11,58 m le Red Road Shops |
| Surface commerciale utile | 1 690 m² |
| Surface totale du terrain | 0,66 ha |
| Année de construction | 2005 |
À PROPOS DU BIEN
Positioned directly in front of a Walmart Superstore, this retail center offers a rare opportunity to secure space in one of Miami’s most supply-constrained submarkets. The property benefits from exceptional visibility and access along NW 57th Avenue (Red Rd), a major commercial corridor with traffic counts exceeding 52,000 vehicles per day. Two spaces are available: 1,400 SF with 20 feet of frontage and 2,570 SF with 38.2 feet of frontage, each offering pylon signage and full-access curb cuts for maximum exposure. Surrounding national retailers include Target, Lowe’s, LA Fitness, Ross, and more, reinforcing the area’s strong regional draw. The property is supported by robust demographics, with over 452,000 residents and 148,000 households within a 5-mile radius, and an average household income of $79,489 within 3 miles. Ample parking is available with 93 dedicated non-reserved spaces, ensuring convenience for tenants and customers alike. This is a prime leasing opportunity for retailers seeking high visibility, strong co-tenancy, and access to a dense consumer base in northern Miami-Dade County.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Red Road Shops | 17760-17776 NW 57th Ave
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