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1776 Yorktown 1776 Yorktown St Bureau | 201–9 952 m² | À louer | Houston, TX 77056
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Gestion sur site et gardien de sécurité.
- Garage de stationnement sur cinq niveaux avec entrée directe dans le bâtiment.
- Une multitude d'établissements gastronomiques et de centres commerciaux éloquents se trouvent à quelques minutes.
- Système d'accès par carte-clé surveillé 24 heures sur 24.
- Situé à environ 1,15 km à l'ouest de la Galleria.
- Les rénovations du hall et du garage ont récemment été achevées.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(13)
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 422 m² d’espace adjacent.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 422 m² d’espace adjacent.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 651 m² d’espace adjacent.
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 651 m² d’espace adjacent.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
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- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 753 m² d’espace adjacent.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 753 m² d’espace adjacent.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 110 | 201 m² | Négociable | 145,26 € /m²/an 12,11 € /m²/mois 29 177 € /an 2 431 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage, bureau 120 | 385 m² | Négociable | 145,26 € /m²/an 12,11 € /m²/mois 55 858 € /an 4 655 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage, bureau 200 | 1 898 m² | Négociable | 145,26 € /m²/an 12,11 € /m²/mois 275 687 € /an 22 974 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage, bureau 300 | 1 524 m² | 3-5 Ans | 145,26 € /m²/an 12,11 € /m²/mois 221 421 € /an 18 452 € /mois | Bureau | - | 30 jours |
| 4e étage, bureau 400 | 354 m² | Négociable | 145,26 € /m²/an 12,11 € /m²/mois 51 405 € /an 4 284 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 4e étage, bureau 410 | 297 m² | Négociable | 145,26 € /m²/an 12,11 € /m²/mois 43 159 € /an 3 597 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau 425 | 325 m² | Négociable | 145,26 € /m²/an 12,11 € /m²/mois 47 275 € /an 3 940 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 4e étage, bureau 435 | 435 m² | Négociable | 145,26 € /m²/an 12,11 € /m²/mois 63 200 € /an 5 267 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau 450 | 317 m² | Négociable | 145,26 € /m²/an 12,11 € /m²/mois 46 114 € /an 3 843 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 5e étage, bureau 580 | 446 m² | 3-5 Ans | 145,26 € /m²/an 12,11 € /m²/mois 64 819 € /an 5 402 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 6e étage, bureau 600 | 1 369 m² | 3-5 Ans | 145,26 € /m²/an 12,11 € /m²/mois 198 830 € /an 16 569 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 7e étage, bureau 700 | 1 910 m² | Négociable | 145,26 € /m²/an 12,11 € /m²/mois 277 509 € /an 23 126 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 8e étage, bureau 801 | 491 m² | Négociable | 145,26 € /m²/an 12,11 € /m²/mois 71 283 € /an 5 940 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
1er étage, bureau 110
| Surface |
| 201 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 145,26 € /m²/an 12,11 € /m²/mois 29 177 € /an 2 431 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 120
| Surface |
| 385 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 145,26 € /m²/an 12,11 € /m²/mois 55 858 € /an 4 655 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 200
| Surface |
| 1 898 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 145,26 € /m²/an 12,11 € /m²/mois 275 687 € /an 22 974 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 300
| Surface |
| 1 524 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 145,26 € /m²/an 12,11 € /m²/mois 221 421 € /an 18 452 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
4e étage, bureau 400
| Surface |
| 354 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 145,26 € /m²/an 12,11 € /m²/mois 51 405 € /an 4 284 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 410
| Surface |
| 297 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 145,26 € /m²/an 12,11 € /m²/mois 43 159 € /an 3 597 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 425
| Surface |
| 325 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 145,26 € /m²/an 12,11 € /m²/mois 47 275 € /an 3 940 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 435
| Surface |
| 435 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 145,26 € /m²/an 12,11 € /m²/mois 63 200 € /an 5 267 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 450
| Surface |
| 317 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 145,26 € /m²/an 12,11 € /m²/mois 46 114 € /an 3 843 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau 580
| Surface |
| 446 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 145,26 € /m²/an 12,11 € /m²/mois 64 819 € /an 5 402 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau 600
| Surface |
| 1 369 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 145,26 € /m²/an 12,11 € /m²/mois 198 830 € /an 16 569 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, bureau 700
| Surface |
| 1 910 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 145,26 € /m²/an 12,11 € /m²/mois 277 509 € /an 23 126 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, bureau 801
| Surface |
| 491 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 145,26 € /m²/an 12,11 € /m²/mois 71 283 € /an 5 940 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 110
| Surface | 201 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 145,26 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
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CARTE
1er étage, bureau 120
| Surface | 385 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 145,26 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
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CARTE
2e étage, bureau 200
| Surface | 1 898 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 145,26 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 422 m² d’espace adjacent.
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CARTE
3e étage, bureau 300
| Surface | 1 524 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 145,26 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 30 jours |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 422 m² d’espace adjacent.
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CARTE
4e étage, bureau 400
| Surface | 354 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 145,26 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 651 m² d’espace adjacent.
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CARTE
4e étage, bureau 410
| Surface | 297 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 145,26 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 651 m² d’espace adjacent.
4e étage, bureau 425
| Surface | 325 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 145,26 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
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CARTE
4e étage, bureau 435
| Surface | 435 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 145,26 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 753 m² d’espace adjacent.
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CARTE
4e étage, bureau 450
| Surface | 317 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 145,26 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 753 m² d’espace adjacent.
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CARTE
5e étage, bureau 580
| Surface | 446 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 145,26 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
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CARTE
6e étage, bureau 600
| Surface | 1 369 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 145,26 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
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CARTE
7e étage, bureau 700
| Surface | 1 910 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 145,26 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
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CARTE
8e étage, bureau 801
| Surface | 491 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 145,26 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
APERÇU DU BIEN
Le 1776 Yorktown se compose d'un immeuble de bureaux de huit étages avec un total de 179 561 pieds carrés de bureaux de qualité et d'un garage de cinq étages offrant un ratio de stationnement supérieur au marché de 3,8 pour 1 000 pieds carrés. La propriété est louée à 95,3 % avec de nombreux baux à long terme fournissant un flux de trésorerie stable et prévisible très recherché. L'emplacement du 1776 Yorktown dans le quartier commercial le plus animé de Houston lui confère un accès régional supérieur et la commodité de cinq autoroutes et autoroutes principales. À quelques minutes du centre commercial Galleria, le 1776 Yorktown se trouve à proximité de nombreux restaurants, hôtels et lieux de divertissement populaires. En outre, les immeubles de bureaux du sous-marché Galleria figurent parmi les plus performants de Houston, enregistrant un taux d'occupation de 88 % en fin d'année et se classant au quatrième rang des loyers demandés les plus élevés de la ville. 1776 Yorktown offre aux investisseurs une opportunité irremplaçable d'acheter un immeuble de bureaux stable et de qualité doté d'un flux de trésorerie à long terme et d'un emplacement irremplaçable à Galleria.
- Accès contrôlé
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
- Plug & Play
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1976
Hauteur du bâtiment
8 étages
Surface de l’immeuble
16 625 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
2 078 m²
Hauteur du plafond non fini
3,05 m
Stationnement
27 places de stationnement extérieur
250 places de stationnement couvert
16 places de stationnement réservé à 48 €/mois
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- 2e
- Alert Logic, Inc
- 4e
- Brown & Musslewhite, LLLP
- 1er
- Cardio Soft LLC
- 4e
- Dabney & Pappas
- 5e
- JDRF
- 1er
- Lucero Wollam PLLC
- 3e
- Pittsford Samuels, PLLC
- 3e
- Porter and Powers PLLC
- SS
- Tarantino Properties
- 6e
- Versa Integrity Group
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1776 Yorktown | 1776 Yorktown St
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