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1776 Temple Ave Immeuble residentiel 8 lots 2 110 381 € (263 798 €/Lot) Taux de capitalisation 5,36 % Long Beach, CA 90804
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- All 2-Bed / 2-Bath Unit Mix
- Over $200K Invested Into Property Updates
- 12 Carport Parking Spaces
- Private Balconies for Every Unit
- 5.29% Current Cap / 6.65% Market Cap
- Strong Eastside Long Beach Location
Résumé analytique
Pleased to present 1776 Temple Avenue, an 8-unit multifamily investment located in the highly desirable Eastside Long Beach submarket. Built in 1987 and configured exclusively as spacious 2-bedroom/2-bathroom units with private balconies, the property offers an investor a rare combination of strong in-place cash flow at a 5.29% cap rate and meaningful rental upside as units turn — with comparable 2BR/2BA market rents in the Zaferia submarket supporting a stabilized cap rate of 6.65%. The property features assigned carport parking, on-site laundry, and additional surface parking that contributes to ancillary income. Positioned just minutes from CSULB, the VA Hospital, the Traffic Circle, and 4th Street Retro Row, 1776 Temple Avenue benefits from one of the deepest and most consistent rental demand pockets in coastal Los Angeles County. This offering presents a compelling opportunity to acquire a stabilized, well-located coastal multifamily asset with a clear path to enhanced returns through organic rent growth and operational optimization.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 110 381 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 263 798 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 584 m² |
| Taux de capitalisation | 5,36 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R4, Long Beach - High-Density Multiple Dwelling | ||
| Prix | 2 110 381 € |
| Prix par lot | 263 798 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,36 % |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 584 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Zonage | R4, Long Beach - High-Density Multiple Dwelling |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Salle de séjour
- Congélateur
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Système de sécurité
- Services en ligne
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 8 | 1 802 € | 74 - 79 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 7259-031-003 | Évaluation totale | 1 926 099 € |
| Évaluation du terrain | 1 092 745 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 833 354 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
7259-031-003
Évaluation du terrain
1 092 745 €
Évaluation des aménagements
833 354 €
Évaluation totale
1 926 099 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
1776 Temple Ave
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