1775 W Broadway Ave
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1775 W Broadway Ave Local commercial 116 m² À vendre Maryville, TN 37801 568 850 € (4 886,71 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- High traffic counts and surrounded by retail and dense residential neighborhoods.
- Single Net lease – landlord pays taxes only, with the same tenant in place since 1999.
- 1,253 sf stand alone building with a drive thru on 0.50 acre lot.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Established Subway franchise with over 26 years of tenancy at this location. Lease is structured as a Net Lease, with the landlord responsible only for property taxes. All other expenses, including insurance, repairs, and maintenance, are tenant-paid.
The tenant has consistently renewed and is currently in the extended option periods, with rent increases every two years. Lease runs through October 31, 2025, with three two-year options remaining.
Excellent Maryville location near major retailers, dense residential population, and along a heavily trafficked corridor.
**This property is part of a three-property Subway portfolio. A discounted price and improved CAP rate are available if purchased together. Contact broker for details. See other listings for additional information - 2580 Alcoa Hwy. Alcoa, TN and 10631 Chapman Hwy. Seymour, TN.
All information provided herein is deemed reliable but is not guaranteed. Buyers are advised to independently verify all details and conduct their own due diligence prior to purchase.
The tenant has consistently renewed and is currently in the extended option periods, with rent increases every two years. Lease runs through October 31, 2025, with three two-year options remaining.
Excellent Maryville location near major retailers, dense residential population, and along a heavily trafficked corridor.
**This property is part of a three-property Subway portfolio. A discounted price and improved CAP rate are available if purchased together. Contact broker for details. See other listings for additional information - 2580 Alcoa Hwy. Alcoa, TN and 10631 Chapman Hwy. Seymour, TN.
All information provided herein is deemed reliable but is not guaranteed. Buyers are advised to independently verify all details and conduct their own due diligence prior to purchase.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
116 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1999/2003
Prix
568 850 €
Prix par m²
4 886,71 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
36 975 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,20 ha
Zonage
BT
Stationnement
15 places (128,86 places par 1 000 m² loué)
Façade
28 m sur Broadway Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 068B-H-025.00 | Évaluation totale | 343 916 € |
| Évaluation du terrain | 264 704 € | Impôts annuels | -1 € (-0,01 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 79 213 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
068B-H-025.00
Évaluation du terrain
264 704 €
Évaluation des aménagements
79 213 €
Évaluation totale
343 916 €
Impôts annuels
-1 € (-0,01 €/m²)
Année d’imposition
2024
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