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1775 W Broadway Ave Local commercial 116 m² À vendre Maryville, TN 37801 563 702 € (4 842,49 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- High traffic counts and surrounded by retail and dense residential neighborhoods.
- Single Net lease – landlord pays taxes only, with the same tenant in place since 1999.
- 1,253 sf stand alone building with a drive thru on 0.50 acre lot.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The tenant has consistently renewed and is currently in the extended option periods, with rent increases every two years. Lease runs through October 31, 2025, with three two-year options remaining.
Excellent Maryville location near major retailers, dense residential population, and along a heavily trafficked corridor.
**This property is part of a three-property Subway portfolio. A discounted price and improved CAP rate are available if purchased together. Contact broker for details. See other listings for additional information - 2580 Alcoa Hwy. Alcoa, TN and 10631 Chapman Hwy. Seymour, TN.
All information provided herein is deemed reliable but is not guaranteed. Buyers are advised to independently verify all details and conduct their own due diligence prior to purchase.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
47 172 €
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405,23 €
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
47 172 €
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405,23 €
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| Taxes |
10 531 €
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90,47 €
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
10 531 €
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90,47 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 47 172 € |
| Annuel par m² | 405,23 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 47 172 € |
| Annuel par m² | 405,23 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 10 531 € |
| Annuel par m² | 90,47 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 10 531 € |
| Annuel par m² | 90,47 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Service au volant
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
-
- Hébergement et restauration
- -
- -
- Simple net
- Oct. 2025
Subway® est tout simplement le meilleur choix pour des plats fraîchement préparés, pratiques et abordables. Ce n'est pas pour rien qu'ils sont l'une des plus grandes marques de restaurants au monde, proposant chaque jour un menu succulent avec de meilleures options à leurs millions de fans. Qu'il s'agisse de leur pain frais cuit tous les jours, de leurs nouveaux sous-produits savoureux ou de leurs classiques préférés préparés sur commande, Subway® propose un repas délicieux et de qualité dont les clients peuvent se sentir bien. L'histoire de Subway® a débuté en 1965 lorsque Fred DeLuca a demandé à son ami de la famille, le Dr Peter Buck, physicien nucléaire, des conseils sur la façon de payer ses frais de scolarité universitaires. Avec l'idée d'ouvrir une sandwicherie sous-marine et un investissement initial du Dr Buck, les deux hommes ont formé un partenariat commercial qui allait à terme changer le paysage de l'industrie de la restauration rapide.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Hébergement et restauration | - | - | Simple net | Oct. 2025 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 068B-H-025.00 | Évaluation totale | 340 804 € |
| Évaluation du terrain | 262 308 € | Impôts annuels | 10 531 € (90,47 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 78 496 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
1775 W Broadway Ave
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