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1775 N Rancho Dr Lot | Terrain industriel | 0,51 ha | À vendre | 1 533 385 € | Las Vegas, NV 89106

1775 N Rancho Dr, Las Vegas, NV 89106

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Informations principales sur l'investissement

  • ±1.69 acres total across two parcels (1.25 AC + 0.44 AC)
  • Zoned C-2 (General Commercial) allowing for a wide range of uses
  • Multiple points of ingress/egress (Rancho Dr & Melody Ln) for efficient site circulation
  • Available individually or as a combined offering
  • High traffic exposure along a major north-south corridor
  • Positioned within a dense infill trade area with strong population base

Résumé analytique

1775 N Rancho Drive is a ±1.25-acre corner parcel with prominent frontage along Rancho Drive, providing excellent visibility and strong exposure to daily traffic. The site benefits from multiple points of ingress and egress via Rancho Drive and Melody Lane, allowing for efficient circulation and functionality. The property is improved with an existing ±3,637 square foot building and offers ample space for a variety of commercial uses, including outdoor storage, a highly sought-after feature for contractors, service-based businesses, and automotive users.

1740 Primrose Path also available for sale, ±1,587 square foot building on 0.44 acres zoned C-2 south of the property.

Pièces jointes

1775-N-Rancho-and-1740-Primrose-Path-Flyer-03

Informations sur l’immeuble

Prix 1 533 385 € Sous-type de bien Terrain industriel
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Usage proposé
Commercial
  • Scierie
  • Entrepôt
Nb de lots 1 Surface totale du lot 0,51 ha
Type de bien Terrain Nb d’étages 1
Zonage C-2 General Commercial - Commercial
Prix 1 533 385 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Nb de lots 1
Type de bien Terrain
Sous-type de bien Terrain industriel
Usage proposé
Commercial
  • Scierie
  • Entrepôt
Surface totale du lot 0,51 ha
Nb d’étages 1
Zonage C-2 General Commercial - Commercial

1 Lot disponible

Lot

Prix 1 533 385 € Surface du lot 0,51 ha
Prix par ha 3 031 261,44 €
Prix 1 533 385 €
Prix par ha 3 031 261,44 €
Surface du lot 0,51 ha

Description

1775 N Rancho Drive, Las Vegas, NV 89106 & 1740 Primrose Path, Las Vegas, NV 89108

1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 139-19-812-019 Évaluation des aménagements 17 637 €
Évaluation du terrain 183 685 € Évaluation totale 201 321 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
139-19-812-019
Évaluation du terrain
183 685 €
Évaluation des aménagements
17 637 €
Évaluation totale
201 321 €
(702) 445-9835

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Contacts

  • ID de l’annonce: 40025903

  • Date de mise sur le marché: 03/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1775 N Rancho Dr, Las Vegas, NV 89106

Ce Twin Lakes Terrain situé à 1775 N Rancho Dr, Las Vegas, NV 89106 est actuellement disponible. Contactez KW Commercial pour plus d’informations.

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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
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1740 Primrose Path Aerial-14
1 sur 1
1775 N Rancho Dr
(702) 445-9835 x

1775 N Rancho Dr

Jesse Chippoletti, CCIM
(702) 445-9835

Kaylee Cho
(702) 728-1932

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