9 Units in Long Beach - 9.4 GRM - | 1775 Locust Ave
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
9 Units in Long Beach - 9.4 GRM - 1775 Locust Ave Immeuble residentiel 9 lots 1 835 461 € (203 940 €/Lot) Taux de capitalisation 6,80 % Long Beach, CA 90813
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- PRICED TO SELL. 9.4 GRM AND 6.8% CAP against in-place rents with upside to 8.4 GRM.
- Excellent Unit mix for the area.
- Earn over a 10% cash on cash return at market rents.
- EMAIL LISTING AGENT FOR MORE INFO INCLUDING A RENT ROLL AND OM.
- 30% down lender financing available to qualified Buyers.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
PRICED TO SELL. 9.4 GRM AND 6.8% CAP against in-place rents with upside to 8.4 GRM.
9 units in Long Beach. Excellent unit mix for the area. Well-maintained and professionally managed property. Property is subject to AB 1482 Rent Control (5% + CPI increase allowed). 4 garages in the rear. On-site laundry.
Escape Los Angeles Rent Control (RSO) and invest in a more landlord-friendly environment - welcome to Long Beach. Stop dealing with difficult tenants and a City that wants to continue to stifle your annual rent increases. Instead, own a building located blocks from the Ocean.
A number of units here are rented to Section 8 and Housing Programs - rents could easily be pushed higher based on Payment Standards for the 90813 zip code.
The 4 garages in rear could potentially be converted to ADU's - Buyer to verify.
30% down lender financing available to qualified Buyers.
EMAIL LISTING AGENT FOR MORE INFO INCLUDING A RENT ROLL AND OM.
9 units in Long Beach. Excellent unit mix for the area. Well-maintained and professionally managed property. Property is subject to AB 1482 Rent Control (5% + CPI increase allowed). 4 garages in the rear. On-site laundry.
Escape Los Angeles Rent Control (RSO) and invest in a more landlord-friendly environment - welcome to Long Beach. Stop dealing with difficult tenants and a City that wants to continue to stifle your annual rent increases. Instead, own a building located blocks from the Ocean.
A number of units here are rented to Section 8 and Housing Programs - rents could easily be pushed higher based on Payment Standards for the 90813 zip code.
The 4 garages in rear could potentially be converted to ADU's - Buyer to verify.
30% down lender financing available to qualified Buyers.
EMAIL LISTING AGENT FOR MORE INFO INCLUDING A RENT ROLL AND OM.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
196 443 €
|
294,66 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
196 443 €
|
294,66 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 196 443 € |
| Annuel par m² | 294,66 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 196 443 € |
| Annuel par m² | 294,66 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 835 461 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 203 940 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 6,80 % | Surface de l’immeuble | 667 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.4 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 9 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1962 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Zonage | R4R | ||
| Prix | 1 835 461 € |
| Prix par lot | 203 940 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,80 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.4 |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 667 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Zonage | R4R |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 7 | - | 65 - 74 |
| 3+1 | 2 | - | 65 - 74 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (81)
Bike Score®
Très praticable en vélo (74)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7269-010-037 | Évaluation des aménagements | 1 302 237 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 485 909 € (2025) | Évaluation totale | 1 788 145 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7269-010-037
Évaluation du terrain
485 909 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 302 237 € (2025)
Évaluation totale
1 788 145 € (2025)
1 de 14
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
9 Units in Long Beach - 9.4 GRM - | 1775 Locust Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.