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1775 Buffalo Rd Local d'activités 1 087 m² 100 % Loué À vendre Gates, NY 14624 1 182 897 € (1 088,26 €/m²)
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Résumé analytique
1775 Buffalo Road presents a fully leased industrial investment opportunity in Rochester’s established west-side industrial corridor. The 11,700 SF building sits on 2.06 acres and offers a versatile layout with approximately 50% office buildout, supporting a wide range of service, distribution, and light manufacturing operations. Originally constructed in 1990, the property features 12’–15’ clear heights, one dock-high door, and three drive-in doors, providing functional loading capabilities and operational flexibility for its tenant.
Positioned directly on Buffalo Road with immediate access to I-490 and minutes from I-390 and the Greater Rochester International Airport, the property benefits from exceptional regional connectivity throughout the Rochester MSA. Located within a well-established industrial corridor, the asset offers investors stable occupancy in a market supported by strong industrial demand, access to a skilled workforce, and convenient transportation infrastructure serving Western New York.
Positioned directly on Buffalo Road with immediate access to I-490 and minutes from I-390 and the Greater Rochester International Airport, the property benefits from exceptional regional connectivity throughout the Rochester MSA. Located within a well-established industrial corridor, the asset offers investors stable occupancy in a market supported by strong industrial demand, access to a skilled workforce, and convenient transportation infrastructure serving Western New York.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 182 897 € | Surface utile brute | 1 087 m² |
| Prix par m² | 1 088,26 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1990 |
| Type de bien | Local d'activités | Ratio de stationnement | 0,49/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Distribution légère | Hauteur libre du plafond | 4,57 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Surface du lot | 0,83 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zonage | LI - Industriel | ||
| Prix | 1 182 897 € |
| Prix par m² | 1 088,26 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,83 ha |
| Surface utile brute | 1 087 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,49/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,57 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zonage | LI - Industriel |
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Système de sécurité
- Signalisation
- Cour
- Éclairage d’appoint
- Réception
- Espace d’entreposage
- Éclairage encastré
- Climatisation
Services publics
- Eau - Ville
- Égout - Ville
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 262600-119-100-0001-080-000 | Évaluation des aménagements | 605 994 € |
| Évaluation du terrain | 171 564 € | Évaluation totale | 777 558 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
262600-119-100-0001-080-000
Évaluation du terrain
171 564 €
Évaluation des aménagements
605 994 €
Évaluation totale
777 558 €
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Présenté par
1775 Buffalo Rd
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