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1774 South Grant Ave 1774 S Grant Ave Local commercial 488 m² Inoccupé À vendre Springfield, MO 65807 595 380 € (1 221,15 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 100% Occupied
- Ability to Adjust Tenant Mix
- Upside in Rents / Current Rent Escalations
Résumé analytique
Now available, is this newly renovated, 100% occupied, multi-tenant building near the intersection of recently improved Grant Avenue & heavily traveled Sunshine Street.
The trade area features many of the household-name national retailers & traffic drivers (Chick Fil-A, McDonald's, Taco Bell, Starbucks, etc.) including Bass Pro Shops headquarters / Wonders of Wildlife Museum just across the street.
The property has been a beneficiary of the new Grant Avenue Parkway project which is designed to connect downtown Springfield with Sunshine Street through improved road, bike path, and sidewalk infrastructure. This property in particular has 2 new curb cuts and 140' +/- of frontage along GAP. A City of Springfield traffic study has this area of Sunshine at 36,387 AADT.
The building, in years past, has been divided in as many as 7 units all with their own private front door - it is currently allocated as 4 spaces. Extensive interior renovations have been completed.
Multiple rent bumps presently negotiated, personal guaranties, landlord favorable lease terms.
Zoned Highway Commercial.
The trade area features many of the household-name national retailers & traffic drivers (Chick Fil-A, McDonald's, Taco Bell, Starbucks, etc.) including Bass Pro Shops headquarters / Wonders of Wildlife Museum just across the street.
The property has been a beneficiary of the new Grant Avenue Parkway project which is designed to connect downtown Springfield with Sunshine Street through improved road, bike path, and sidewalk infrastructure. This property in particular has 2 new curb cuts and 140' +/- of frontage along GAP. A City of Springfield traffic study has this area of Sunshine at 36,387 AADT.
The building, in years past, has been divided in as many as 7 units all with their own private front door - it is currently allocated as 4 spaces. Extensive interior renovations have been completed.
Multiple rent bumps presently negotiated, personal guaranties, landlord favorable lease terms.
Zoned Highway Commercial.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
63 597 €
|
130,44 €
|
| Autres revenus |
3 844 €
|
7,88 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
67 441 €
|
138,32 €
|
| Taxes |
9 218 €
|
18,91 €
|
| Frais d’exploitation |
8 606 €
|
17,65 €
|
| Total des frais |
17 824 €
|
36,56 €
|
| Résultat net d’exploitation |
49 617 €
|
101,77 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 63 597 € |
| Annuel par m² | 130,44 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 3 844 € |
| Annuel par m² | 7,88 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 67 441 € |
| Annuel par m² | 138,32 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 9 218 € |
| Annuel par m² | 18,91 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 8 606 € |
| Annuel par m² | 17,65 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 17 824 € |
| Annuel par m² | 36,56 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 49 617 € |
| Annuel par m² | 101,77 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
488 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1971/2024
Prix
595 380 €
Prix par m²
1 221,15 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,21 ha
Zonage
HC - Autoroute commerciale
Stationnement
51 places (104,6 places par 1 000 m² loué)
Façade
43 m sur S Grant Ave
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
1 1
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 13-26-419-010 | Évaluation totale | 171 029 € |
| Évaluation du terrain | 74 776 € | Impôts annuels | 9 218 € (18,91 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 96 253 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
13-26-419-010
Évaluation du terrain
74 776 €
Évaluation des aménagements
96 253 €
Évaluation totale
171 029 €
Impôts annuels
9 218 € (18,91 €/m²)
Année d’imposition
2025
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1774 South Grant Ave | 1774 S Grant Ave
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