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1774 South Grant Ave 1774 S Grant Ave Local commercial 488 m² 100 % Loué À vendre Springfield, MO 65807 587 859 € (1 205,73 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 100% Occupied
- Ability to Adjust Tenant Mix
- Upside in Rents / Current Rent Escalations
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Now available, is this newly renovated, 100% occupied, multi-tenant building near the intersection of recently improved Grant Avenue & heavily traveled Sunshine Street.
The trade area features many of the household-name national retailers & traffic drivers (Chick Fil-A, McDonald's, Taco Bell, Starbucks, etc.) including Bass Pro Shops headquarters / Wonders of Wildlife Museum just across the street.
The property has been a beneficiary of the new Grant Avenue Parkway project which is designed to connect downtown Springfield with Sunshine Street through improved road, bike path, and sidewalk infrastructure. This property in particular has 2 new curb cuts and 140' +/- of frontage along GAP. A City of Springfield traffic study has this area of Sunshine at 36,387 AADT.
The building, in years past, has been divided in as many as 7 units all with their own private front door - it is currently allocated as 4 spaces. Extensive interior renovations have been completed.
Multiple rent bumps presently negotiated, personal guaranties, landlord favorable lease terms.
Zoned Highway Commercial.
The trade area features many of the household-name national retailers & traffic drivers (Chick Fil-A, McDonald's, Taco Bell, Starbucks, etc.) including Bass Pro Shops headquarters / Wonders of Wildlife Museum just across the street.
The property has been a beneficiary of the new Grant Avenue Parkway project which is designed to connect downtown Springfield with Sunshine Street through improved road, bike path, and sidewalk infrastructure. This property in particular has 2 new curb cuts and 140' +/- of frontage along GAP. A City of Springfield traffic study has this area of Sunshine at 36,387 AADT.
The building, in years past, has been divided in as many as 7 units all with their own private front door - it is currently allocated as 4 spaces. Extensive interior renovations have been completed.
Multiple rent bumps presently negotiated, personal guaranties, landlord favorable lease terms.
Zoned Highway Commercial.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
62 794 €
|
128,79 €
|
| Autres revenus |
3 796 €
|
7,78 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
66 589 €
|
136,58 €
|
| Taxes |
9 102 €
|
18,67 €
|
| Frais d’exploitation |
8 498 €
|
17,43 €
|
| Total des frais |
17 599 €
|
36,10 €
|
| Résultat net d’exploitation |
48 990 €
|
100,48 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 62 794 € |
| Annuel par m² | 128,79 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 3 796 € |
| Annuel par m² | 7,78 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 66 589 € |
| Annuel par m² | 136,58 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 9 102 € |
| Annuel par m² | 18,67 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 8 498 € |
| Annuel par m² | 17,43 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 17 599 € |
| Annuel par m² | 36,10 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 48 990 € |
| Annuel par m² | 100,48 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
488 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1971/2024
Prix
587 859 €
Prix par m²
1 205,73 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,21 ha
Zonage
HC - Autoroute commerciale
Stationnement
51 places (104,6 places par 1 000 m² loué)
Façade
43 m sur S Grant Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (73)
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 13-26-419-010 | Évaluation totale | 168 869 € |
| Évaluation du terrain | 73 832 € | Impôts annuels | 9 102 € (18,67 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 95 037 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
13-26-419-010
Évaluation du terrain
73 832 €
Évaluation des aménagements
95 037 €
Évaluation totale
168 869 €
Impôts annuels
9 102 € (18,67 €/m²)
Année d’imposition
2025
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