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1774 Popham Ave Immeuble residentiel 5 lots 1 546 920 € (309 384 €/Lot) Taux de capitalisation 13,25 % Bronx, NY 10453
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Corner brick property with 3 car garage and private driveway. Rent roll of $22,000.00/month, with tenant paying all utilities (water, gas, electric, insurance, maintainence, etc.) Owner is only responsible for real estate taxes ($25,540/year). Don't miss your chance at $238,460/year net income as an absentee landlord.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
206 256 €
|
462,04 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
206 256 €
|
462,04 €
|
| Taxes |
21 291 €
|
47,69 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
21 291 €
|
47,69 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 206 256 € |
| Annuel par m² | 462,04 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 206 256 € |
| Annuel par m² | 462,04 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 21 291 € |
| Annuel par m² | 47,69 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 21 291 € |
| Annuel par m² | 47,69 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 546 920 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 309 384 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 13,25 % | Surface de l’immeuble | 446 m² |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 5 | Année de construction | 1930 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R5 - Medium density district with a height limit of 40 feet | ||
| Prix | 1 546 920 € |
| Prix par lot | 309 384 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 13,25 % |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 446 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1930 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R5 - Medium density district with a height limit of 40 feet |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (83)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 02877-0451 | Évaluation totale | 174 818 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 487 € (2025) | Impôts annuels | 21 291 € (47,69 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 173 331 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
02877-0451
Évaluation du terrain
1 487 € (2025)
Évaluation des aménagements
173 331 € (2025)
Évaluation totale
174 818 € (2025)
Impôts annuels
21 291 € (47,69 €/m²)
Année d’imposition
2024
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