17718 Hunting Bow Cir
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17718 Hunting Bow Cir Bureau 325 m² À vendre Lutz, FL 33558 1 137 461 € (3 498,15 €/m²) Taux de capitalisation 6,68 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully leased single tenant Womens Medical Group
- No maintenance necessary everything has been upgraded and replaced
- Perfect 1031 Exchange opportunity or Investor seeking simple passive income
- 5 year lease with 4% yearly increases
- Beautifully maintained Professional office park in highly sought after location
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime Investor Opportunity or 1031 Exchange Opportunity - Turn- Key Fully Leased (Medical )Commercial Building in High-Growth area situated on St Rd 54 in Lutz, Fl., a high traffic throughfare with excellent visibility and two access points, just minutes from highways and major interstate transit hubs.
Location Location Location Ballentrae Professional Office Park
Unlock immediate cash flow and long term appreciation and stability with this exceptional commercial investment opportunity. New Single medical Tenant signed 5 year lease term in March 2025 with personal Guarantee and 4% yearly increases, offering guaranteed NOI growth and steady passive income.
This building has recently undergone exterior paint in 2024, March and April 2025 owner repainted interior walls, ceilings and doors, upgraded lighting, replaced HVAC and Hot Water heater so no further renovations required Tenant replaced flooring
Please contact the listing agent Sonya Fields for showing Do Not Disturb the tenant. cell 813-317-8730
HOA - $5400
Insurance $3084.50
NOI -$107625
Location Location Location Ballentrae Professional Office Park
Unlock immediate cash flow and long term appreciation and stability with this exceptional commercial investment opportunity. New Single medical Tenant signed 5 year lease term in March 2025 with personal Guarantee and 4% yearly increases, offering guaranteed NOI growth and steady passive income.
This building has recently undergone exterior paint in 2024, March and April 2025 owner repainted interior walls, ceilings and doors, upgraded lighting, replaced HVAC and Hot Water heater so no further renovations required Tenant replaced flooring
Please contact the listing agent Sonya Fields for showing Do Not Disturb the tenant. cell 813-317-8730
HOA - $5400
Insurance $3084.50
NOI -$107625
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
94 169 €
|
289,61 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
94 169 €
|
289,61 €
|
| Taxes |
10 672 €
|
32,82 €
|
| Frais d’exploitation |
7 445 €
|
22,90 €
|
| Total des frais |
18 117 €
|
55,72 €
|
| Résultat net d’exploitation |
76 052 €
|
233,89 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 94 169 € |
| Annuel par m² | 289,61 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 94 169 € |
| Annuel par m² | 289,61 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 10 672 € |
| Annuel par m² | 32,82 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 7 445 € |
| Annuel par m² | 22,90 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 18 117 € |
| Annuel par m² | 55,72 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 76 052 € |
| Annuel par m² | 233,89 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
325 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2014
Prix
1 137 461 €
Prix par m²
3 498,15 €
Taux de capitalisation
6,68 %
RNE
75 982 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
325 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,88
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
Office - PO-01
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Signalisation
- Réception
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Women's Wellness Center of Tampa
- Santé et assistance sociale
- 325 m²
- 289,61 €
- Brut modifié
- Mars 2030
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Women's Wellness Center of Tampa | Santé et assistance sociale | 325 m² | 289,61 € | Brut modifié | Mars 2030 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 29-26-18-0050-00000-0150 | Évaluation totale | 638 143 € |
| Évaluation du terrain | 304 792 € | Impôts annuels | 10 672 € (32,82 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 333 351 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
29-26-18-0050-00000-0150
Évaluation du terrain
304 792 €
Évaluation des aménagements
333 351 €
Évaluation totale
638 143 €
Impôts annuels
10 672 € (32,82 €/m²)
Année d’imposition
2024
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