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17717 Scherzinger Ln Immeuble residentiel 8 lots 2 059 117 € (257 390 €/Lot) Taux de capitalisation 5,16 % Santa Clarita, CA 91387
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Informations principales sur l'investissement
- Private patios for all ground-floor units
- 8 Garages
- Upgrades include: copper plumbing, updated water heater, and low-maintenance artificial turf landscaping
Résumé analytique
CRH Realty Group is pleased to present 17717 Scherzinger Lane, a prime value-add multifamily investment opportunity in the heart of Canyon Country, Santa Clarita.
This well-maintained 8-unit apartment building sits on a large 25,303 sq ft lot with excellent potential for future development or expansion. Zoned for multifamily use, the property offers the ability to add up to three additional units or ADUs (Buyer to verify with the City of Santa Clarita), making it an ideal opportunity for investors looking to increase rental income and property value.
This well-maintained 8-unit apartment building sits on a large 25,303 sq ft lot with excellent potential for future development or expansion. Zoned for multifamily use, the property offers the ability to add up to three additional units or ADUs (Buyer to verify with the City of Santa Clarita), making it an ideal opportunity for investors looking to increase rental income and property value.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
157 474 €
|
228,23 €
|
| Autres revenus |
4 394 €
|
6,37 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
161 869 €
|
234,60 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
43 370 €
|
62,86 €
|
| Résultat net d’exploitation |
118 499 €
|
171,74 €
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 157 474 € |
| Annuel par m² | 228,23 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 4 394 € |
| Annuel par m² | 6,37 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 161 869 € |
| Annuel par m² | 234,60 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 43 370 € |
| Annuel par m² | 62,86 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 118 499 € |
| Annuel par m² | 171,74 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 059 117 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 257 390 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,24 ha |
| Taux de capitalisation | 5,16 % | Surface de l’immeuble | 690 m² |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Zonage | R3, L.A. County - Multiple Residential | ||
| Prix | 2 059 117 € |
| Prix par lot | 257 390 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,16 % |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,24 ha |
| Surface de l’immeuble | 690 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Zonage | R3, L.A. County - Multiple Residential |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Compacteur à déchets
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- CVC contrôlé par l’occupant
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | - | 49 |
| 2+1 | 7 | - | 63 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2839-020-013 | Évaluation des aménagements | 677 859 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 451 901 € (2025) | Évaluation totale | 1 129 759 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2839-020-013
Évaluation du terrain
451 901 € (2025)
Évaluation des aménagements
677 859 € (2025)
Évaluation totale
1 129 759 € (2025)
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Présenté par
17717 Scherzinger Ln
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