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1771 N State Road 7 Bureau 3 368 m² 26 % Loué À vendre Fort Lauderdale, FL 33313 4 262 247 € (1 265,33 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Truist Bank-anchored office building along State Road 7/US-441
- ±1.86-acre lot with more than 130 parking spaces
- Recent improvements include brand-new elevators and a well-maintained roof
- Approximately 27,000 SF available for an owner-user or lease-up
- Four-story building with a functional basement level
Résumé analytique
The four-story building, including a functional basement level, is situated on a large ±81,142 SF double lot totaling approximately 1.86 acres. The property also features ample on-site parking with more than 130 spaces. Truist Bank anchors the property and occupies approximately 4,600 SF on the first floor. The corporate tenant is currently paying $9,583.33 per month on a NNN basis, plus CAM, under a lease scheduled to expire in February 2028. The lease includes four additional five-year renewal options, each with a 10% rental increase. Approximately 27,000 SF is currently vacant, creating a compelling opportunity for an owner-user seeking substantial office space or an investor looking to lease the remaining space and increase the property’s income potential. Recent capital improvements include brand-new elevators and a well-maintained roof.
Informations sur l’immeuble
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
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- Finance et assurances
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Chez Truist, leur objectif est d'inspirer et de construire de meilleures vies et communautés. Cela se fait grâce à de véritables soins visant à améliorer les choses. Pour répondre aux besoins des clients, responsabiliser les collègues et dynamiser les communautés. Leur croyance en l'amélioration est au cœur de tout ce qu'ils font au quotidien. Ils forment une équipe unie par leur objectif, leur mission et leurs valeurs. Travailler ensemble pour prendre soin des gens, c'est plus que les mots qu'ils disent, c'est ce qu'ils sont. Les grands leaders changent le monde pour le mieux. Les meilleurs incitent les gens à vivre avec un état d'esprit gagnant. Ils ont développé une culture de leadership qui permet aux autres de donner le meilleur d'eux-mêmes. L'équipe de direction exécutive de Truist est composée de leaders expérimentés et diversifiés, déterminés à améliorer le sort de leurs clients, de leurs coéquipiers et de leurs communautés.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
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Finance et assurances | - | - | - |
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 793 174 € | |
| Évaluation du terrain | 741 235 € | Évaluation totale | 1 534 409 € |
Taxes foncières
Présenté par
1771 N State Road 7
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