1771 Johnson Ave
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1771 Johnson Ave Immeuble residentiel 9 lots 3 703 067 € (411 452 €/Lot) San Luis Obispo, CA 93401
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement unique au centre-ville de San Luis Obispo. Cette propriété comprend neuf chalets unifamiliaux indépendants incroyablement bien construits, tous dotés de garages individuels attenants. Les neuf chalets se composent de trois chambres à 2 lits/1,5 salle de bain, deux studios avec 1 salle de bain et quatre avec 1 lit/1,5 salle de bain. Chaque chalet possède sa propre cour arrière et un espace de stationnement extérieur supplémentaire. Toutes les unités bénéficient d'une abondance de lumière naturelle, d'une toiture en acier, de fenêtres encastrées à double vitrage, d'un sol en bambou d'origine, de hauts plafonds et de chauffe-eau sans réservoir Rinnai. Branchements pour laveuse et sécheuse situés dans chaque garage. L'entrée et les allées sont constituées de pavés pavés et bordées d'un aménagement paysager mature. La propriété comprend un coin salon commun pittoresque et entretenu. Cet établissement bénéficie d'un emplacement central, à quelques minutes du célèbre centre-ville, du campus de Cal Poly, du campus SLO High, de l'accès 101, des vignobles locaux et des sentiers de randonnée. Il se trouve dans la magnifique région météorologique de la ceinture de bananes. Cette propriété est très prisée des locataires et présente un taux d'inoccupation historiquement bas.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
182 562 €
|
237,27 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
182 562 €
|
237,27 €
|
| Taxes |
-
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-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
22 053 €
|
28,66 €
|
| Résultat net d’exploitation |
160 509 €
|
208,61 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 182 562 € |
| Annuel par m² | 237,27 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 182 562 € |
| Annuel par m² | 237,27 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 22 053 € |
| Annuel par m² | 28,66 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 160 509 € |
| Annuel par m² | 208,61 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 703 067 € | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix par lot | 411 452 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,13 ha |
| Nb de lots | 9 | Surface de l’immeuble | 769 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 2010 |
| Prix | 3 703 067 € |
| Prix par lot | 411 452 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 769 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2010 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | 1 786 € | 45 - 46 |
| 1+1.5 | 4 | 2 244 € | 96 - 96 |
| 2+1.5 | 3 | 2 570 € | 98 |
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Bike Score®
Très praticable en vélo (71)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 003-563-025 | Évaluation des aménagements | 2 177 325 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 023 076 € (2024) | Évaluation totale | 3 200 400 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
003-563-025
Évaluation du terrain
1 023 076 € (2024)
Évaluation des aménagements
2 177 325 € (2024)
Évaluation totale
3 200 400 € (2024)
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