1770 The Exchange | 1770 The Exchange SE
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1770 The Exchange 1770 The Exchange SE Bureau 3 054 m² 94 % Loué À vendre Atlanta, GA 30339 3 113 289 € (1 019,38 €/m²) Taux de capitalisation 8,31 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent opportunity for an investor or owner/user - currently 94% occupied
- Professional class B office building located in the Cumberland-Galleria submarket
- Surrounded by restaurants, banks, and business amenities.
- Two-story office building with attractive architecture and recently painted
- Major tenants include GA Dept. of Juvenile Justice, and US Heath Advisors
- Located 2 miles north of the Battery Atlanta which is anchored by Truist Park, the home of the Atlanta Braves.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
1770 The Exchange is a professional class B office building in Atlanta’s thriving Cumberland-Galleria submarket. Located within the North by Northwest Business Park, it offers ample parking and direct access to I-75 and I-285. Just minutes from Trist Park and The Battery, the property combines a peaceful setting with proximity to top dining, retail, and business services — ideal for companies seeking value, visibility, and convenience.
With Atlanta’s ongoing population and income growth, this location benefits from a strong, educated, and affluent demographic, driving long-term business viability. Whether for an established company or a growing firm seeking accessibility and presence, 1770 The Exchange SE offers a compelling opportunity in a premier commercial corridor.
With Atlanta’s ongoing population and income growth, this location benefits from a strong, educated, and affluent demographic, driving long-term business viability. Whether for an established company or a growing firm seeking accessibility and presence, 1770 The Exchange SE offers a compelling opportunity in a premier commercial corridor.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
3 054 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1978
Prix
3 113 289 €
Prix par m²
1 019,38 €
Taux de capitalisation
8,31 %
RNE
258 710 €
Pourcentage loué
94 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 527 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
1,42 ha
Zonage
OI, Atlanta - Bureau-Institutionnel
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Carr, Rahn & Associates
- Services
-
99,999 SF
-
$9.99
- -
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Jan 0000
-
- Administration publique
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99,999 SF
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$9.99
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The Georgia Department of Juvenile Justice is a multi-faceted agency that serves the state`s youthful offenders up to the age of 21. Each day, at 26 facilities and 97 community services offices throughout the state, more than 3,500 DJJ employees work diligently to effect justice as well as redirect and shape the young lives in the agency`s care so they can take responsibility for their delinquent conduct as well as become contributing members of society. At the same time, DJJ seeks to protect the victims of crimes so that they can rebuild their lives.
- JLMC Blackland
- Services
-
99,999 SF
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$9.99
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Jan 0000
- Principle Environmental
- Services
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99,999 SF
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$9.99
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Jan 0000
- Set Sports PT
- Services
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99,999 SF
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$9.99
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Jan 0000
- Unified Legacy Group
- Services
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99,999 SF
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$9.99
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- US Health Advisors
- Services
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99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
- US Refugees & Immigrants
- Services
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99,999 SF
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$9.99
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Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Carr, Rahn & Associates | Services | 99,999 SF | $9.99 | - | Jan 0000 | |
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|
Administration publique | 99,999 SF | $9.99 | - | Jan 0000 | |
| JLMC Blackland | Services | 99,999 SF | $9.99 | - | Jan 0000 | |
| Principle Environmental | Services | 99,999 SF | $9.99 | - | Jan 0000 | |
| Set Sports PT | Services | 99,999 SF | $9.99 | - | Jan 0000 | |
| Unified Legacy Group | Services | 99,999 SF | $9.99 | - | Jan 0000 | |
| US Health Advisors | Services | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| US Refugees & Immigrants | Services | 99,999 SF | $9.99 | - | Jan 0000 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 2e Ét.-bureau 205
- 115 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 2e Ét.-bureau 250
- 65 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
- 2e Ét.-bureau 275
- 248 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 205 | 115 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 250 | 65 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 275 | 248 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e Ét.-bureau 205
| Surface |
| 115 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 250
| Surface |
| 65 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 275
| Surface |
| 248 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 17-0802-0-008-0 | Évaluation des aménagements | 759 576 € |
| Évaluation du terrain | 454 876 € | Évaluation totale | 1 214 453 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
17-0802-0-008-0
Évaluation du terrain
454 876 €
Évaluation des aménagements
759 576 €
Évaluation totale
1 214 453 €
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