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1770 Country Club Dr Local commercial | 823 m² | À louer | Mansfield, TX 76063
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Informations principales
- Located near Walnut Creek Country Club and within a well-established residential corridor offering strong community visibility.
- Positioned close to US-287 and TX-360, providing convenient regional access to Mansfield, Arlington, and Greater DFW.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 823 m² | 2,44 mètres - 3,66 mètres | 5-10 Ans | 235,79 € /m²/an 19,65 € /m²/mois 194 039 € /an 16 170 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/photocopie
- Système de sécurité
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 2,44 mètres - 3,66 mètres
- Planchers en bois
- Cour
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1770 Country Club Dr, Mansfield, TX 76063
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- The Children's Academy
- Services éducatifs
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| The Children's Academy | Services éducatifs | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 823 m² | Surface commerciale utile | 823 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1996 |
| Sous-type de bien | Garderie |
| Espace total disponible | 823 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Garderie |
| Surface commerciale utile | 823 m² |
| Année de construction | 1996 |
À propos du bien
Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété entièrement clé en main, parfaitement adaptée à une école privée, une micro-école, un centre de garde d'enfants ou un investissement stratégique prêt à fonctionner immédiatement. Ce site polyvalent s'adapte également sans effort à un bureau indépendant, une pratique médicale ou une clinique vétérinaire, offrant un potentiel remarquable pour une large gamme d'usages professionnels et éducatifs. Située sur près de deux acres, les installations extérieures sont conçues pour allier fonctionnalité et loisirs. La propriété dispose de trois aires de jeux, d'une grande zone de pique-nique couverte et d'activités en béton, d'un patio couvert et de toilettes extérieures, créant un environnement idéal pour les écoles, les opérations de garde d'enfants ou l'utilisation par les employés et les clients. Avec une superficie d'environ 840 m², le bâtiment offre une fonctionnalité exceptionnelle avec un potentiel significatif d'ajout de valeur. Située à proximité d'une intersection majeure avec feux de signalisation, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une exposition publicitaire importante, avec plus de 26 000 véhicules par jour, tout en offrant un accès pratique pour le personnel, les clients, les étudiants et les visiteurs. À l'intérieur, l'aménagement soigneusement rénové crée un environnement accueillant et hautement adaptable, conçu pour répondre à une variété de besoins opérationnels. Que ce soit pour des salles de classe, des bureaux administratifs, des salles de traitement, des espaces de travail collaboratifs ou des zones de services spécialisés, le plan d'étage flexible constitue une base idéale pour la personnalisation, l'expansion et la croissance à long terme. Située dans un marché dynamique et prospère, la communauté environnante affiche des revenus moyens par ménage dépassant 118 500 $ et une puissance de consommation annuelle de plus de 3,1 milliards de dollars. Combinée à la forte visibilité, accessibilité et adaptabilité de la propriété, cette offre représente une opportunité rare pour les investisseurs, les utilisateurs propriétaires et les entrepreneurs à la recherche d'un actif à fort potentiel dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques de la région.
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Accès contrôlé
- Terrain d’angle
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
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Présenté par
National Success Group
1770 Country Club Dr
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