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Village Square Plaza 1770 Central Ave Espace disponible | 236–1 187 m² | Colonie, NY 12205
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le Village Square Plaza propose des suites commerciales entièrement construites de différentes tailles dans un emplacement bien en vue à proximité de l'intersection de Central Avenue et de la Route 155.
- L'accès facile à la propriété, le stationnement abondant, les possibilités de signalisation pour les locataires et les allées couvertes offrent une expérience de magasinage accueillante et accueillante.
- Situés le long d'un corridor commercial dynamique offrant une visibilité exceptionnelle, les voisins incluent Kohl's, Price Chopper et le United States Postal Service.
- Plus de 26 000 véhicules circulent chaque jour devant le Village Square Plaza, qui reçoit le soutien de près de 124 000 habitants dans un rayon de 8 miles.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3440SF | 316 m² | Négociable | 152,14 € /m²/an 12,68 € /m²/mois 48 056 € /an 4 005 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Bar | 360 m² | 5 Ans | 230,51 € /m²/an 19,21 € /m²/mois 83 048 € /an 6 921 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite 23 | 275 m² | Négociable | 170,58 € /m²/an 14,21 € /m²/mois 46 860 € /an 3 905 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – Warehouse | 236 m² | Négociable | 96,81 € /m²/an 8,07 € /m²/mois 22 873 € /an 1 906 € /mois | Triple net (NNN) |
1770 Central Ave - 1er étage – Bureau 3440SF
3,400 square feet of space available. Perfect for a restaurant, retail, or warehouse tenant. Plaza retailers include Harbor Freight Tools, Subway, Wendy's, Advanced Auto, Pioneer Bank, healthcare, personal services, and other food service establishments.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Accessible fauteuils roulants
1770 Central Ave - 1er étage – Bureau Bar
3,878-square-foot bar space available, perfect for a bar/tavern. A five-year lease at $25/NNN, $25,000 down payment includes all furniture, fixtures, and equipment. Plaza retailers include Harbor Freight Tools, Subway, Wendy's, Advance Auto Parts, Pioneer Bank, healthcare, personal services, and other food service establishments.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un débit de boissons
- Espace haut de gamme
1770 Central Ave - 1er étage – Bureau Suite 23
2,957 square feet of space available. Perfect for a restaurant, retail, or warehouse tenant. Plaza retailers include Harbor Freight Tools, Subway, Wendy's, Advanced Auto, Pioneer Bank, healthcare, personal services, and other food service establishments. Broker is owner.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1770 Central Ave - 1er étage – Warehouse
2,543 square feet of warehouse space available. Two 10-by-12-foot drive-in overhead doors In Space. Plaza retailers include Harbor Freight Tools, Subway, Wendy's, Advanced Auto, Pioneer Bank, healthcare, personal services, and other food service establishments.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 2 accès plain-pied
- Espace haut de gamme
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
OCCUPANTS À VILLAGE SQUARE PLAZA
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Subway
- Sandwich sous-marin
- 205 m²
- 06/2025
- 28 911
- International
Subway® est une enseigne internationale de restauration rapide spécialisée dans la préparation de sandwichs, wraps et salades composés à la demande. Le concept repose sur la personnalisation complète de chaque recette grâce à une sélection variée de pains, garnitures, accompagnements et sauces. L’enseigne met en avant la fraîcheur des ingrédients, la rapidité du service et un modèle flexible adapté à la consommation sur place, à emporter ou en livraison. Elle développe un réseau mondial fondé sur la franchise et s’appuie sur une identité centrée sur la variété, la praticité et l’accessibilité de son offre, destinée à un large public recherchant des repas rapides et modulables.
- Harbor Freight Tools
- Matériel
- -
- -
- 1 848
- National
Chez Harbor Freight, il ne s'agit pas uniquement d'outils. Ils concernent les opportunités que représentent les outils : les projets, les constructions, la résolution de problèmes, la créativité et les liens qu'ils leur donnent avec les autres. Les gens sont la raison pour laquelle ils s'engagent à fournir des outils de qualité à tous aux prix les plus bas. L'aventure de Harbor Freight a débuté en 1977, lorsqu'Eric Smidt et son père ont lancé Harbor Freight Tools. Ils ont continué à proposer un incroyable assortiment d'outils de qualité aux professionnels comme aux bricoleurs à des prix inférieurs à ceux des marques concurrentes. Ils ont investi massivement dans leurs installations d'assurance qualité ultramodernes. Ils ont embauché les meilleurs experts dans leur domaine pour concevoir et superviser le développement de leurs nouveaux produits, puis les ont soumis à des tests rigoureux en laboratoire.
- Advanced Auto Parts
- Automobile
- -
- -
- 4 660
- International
Advance Auto Parts, Inc. est l'un des principaux fournisseurs de pièces de rechange automobiles qui dessert à la fois les installateurs professionnels et les clients bricoleurs. Au 5 octobre 2024, Advance exploitait 4 781 magasins principalement aux États-Unis, avec des succursales supplémentaires au Canada, à Porto Rico et dans les îles Vierges américaines. La société a également desservi 1 125 magasins indépendants de la marque Carquest sur ces sites, en plus du Mexique et de diverses îles des Caraïbes.
- Moe's Southwest Grill
- Restauration rapide
- -
- 06/2019
- 791
- National
Dès que les gens entrent dans un Moe's, ils remarqueront qu'il y a quelque chose de différent. Ils se sentent vraiment les bienvenus. Depuis que leurs employés du premier site à Atlanta, en Géorgie, en 2000, ont crié « Bienvenue chez Moe's ! » — ce qui a probablement effrayé les premiers invités — cette phrase a incarné toute leur culture.
| OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Subway | Sandwich sous-marin | 205 m² | 06/2025 | 28 911 | International |
| Harbor Freight Tools | Matériel | - | - | 1 848 | National |
| Advanced Auto Parts | Automobile | - | - | 4 660 | International |
| Moe's Southwest Grill | Restauration rapide | - | 06/2019 | 791 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Village Square Plaza, situé au 1770 Central Avenue, est un centre commercial de quartier bien établi à Colonie, dans l'État de New York. La propriété est située à proximité de l'intersection signalisée de Central Avenue et de la Route 155 avec une visibilité exceptionnelle. Les caractéristiques de la propriété comprennent des rénovations extérieures, un parking récemment repavé, une signalisation sur pylône, 360 places de stationnement et une accessibilité conforme à l'ADA. Rejoignez les locataires occupants, Harbor Freight Tools, Moe's Southwest Grill, Wendy's, Pioneer, Subway, Sports Clips et plus encore. Des unités exceptionnellement entretenues sont disponibles pour être occupées et sont prêtes à être utilisées pour la vente au détail et les services professionnels. Situé à moins de 5 km de l'Interstate 87, le Village Square Plaza se trouve le long du corridor commercial de Central Avenue et offre une visibilité exceptionnelle à plus de 26 000 véhicules qui passent chaque jour. Près de 124 000 résidents vivent dans un rayon de 8 miles, ce qui contribue au revenu moyen des ménages de 105 966 dollars par an. Le Village Square Plaza est entouré de nombreux bureaux, restaurants, hôtels et propriétés industrielles, offrant une solide base de consommateurs.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| O'Toole's Resturant | Américain | €€ | 6 min. à pied |
| Dunkin' | Café | - | 11 min. à pied |
| Amazing Wok | Chinois | USD | 16 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
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|---|---|---|
| Kohl's | Grand magasin | 5 min. à pied |
| Walgreens | Pharmacie | 8 min. à pied |
| ShopRite | Supermarché | 9 min. à pied |
| KeyBank | Banque | 14 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Quality Inn |
100 chambres
4 min en voiture
|
| SpringHill Suites |
119 chambres
7 min en voiture
|
| Staybridge Suites |
112 chambres
8 min en voiture
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Adam Leonardo, Vice President Project Manager
Richard Rosetti, Principal Broker/President
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE RICHARD G. ROSETTI REAL ESTATE
Présenté par
Village Square Plaza | 1770 Central Ave
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