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Village Square Plaza 1770 Central Ave Espace disponible | 270–590 m² | Local commercial | Colonie, NY 12205
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le Village Square Plaza propose des suites commerciales entièrement construites de différentes tailles dans un emplacement bien en vue à proximité de l'intersection de Central Avenue et de la Route 155.
- L'accès facile à la propriété, le stationnement abondant, les possibilités de signalisation pour les locataires et les allées couvertes offrent une expérience de magasinage accueillante et accueillante.
- Situés le long d'un corridor commercial dynamique offrant une visibilité exceptionnelle, les voisins incluent Kohl's, Price Chopper et le United States Postal Service.
- Plus de 26 000 véhicules circulent chaque jour devant le Village Square Plaza, qui reçoit le soutien de près de 124 000 habitants dans un rayon de 8 miles.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 22 | 270 m² | Négociable | 187,48 € /m²/an 15,62 € /m²/mois 50 701 € /an 4 225 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3440SF | 320 m² | Négociable | 154,67 € /m²/an 12,89 € /m²/mois 49 429 € /an 4 119 € /mois | Triple net (NNN) |
1770 Central Ave - 1er étage – Bureau 22
2,911 SF End Cap Space Available with 16' ceilings. Perfect for Restaurant, Retail, or warehouse tenant. ADA compliant. Convenient to airport, major h'ways. 2.5 mi to I87 N'way. Plaza retailers include, Harbor Freight tools, Subway, Wendys, Advanced Auto, Pioneer Bank, health care, Personal service and other food service establishments. 50K cars per day. Exterior renovations and parking lot recently redone. Broker is owner.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Accessible fauteuils roulants
1770 Central Ave - 1er étage – Bureau 3440SF
3400 SF Space Available. Perfect for Restaurant, Retail, or warehouse tenant. ADA compliant. Convenient to airport, major h'ways. 2.5 mi to I87 N'way. Plaza retailers include, Harbor Freight tools, Subway, Wendys, Advanced Auto, Pioneer Bank, health care, Personal service and other food service establishments. 50K cars per day. Exterior renovations and parking lot recently redone. Broker is owner.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Advanced Auto Parts
- Automobile
- 4 733
- International
- Harbor Freight Tools
- Matériel
- 1 828
- National
- Moe's Southwest Grill
- Restauration rapide
- 830
- National
- Subway
- Sandwich sous-marin
- 30 778
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Advanced Auto Parts | Automobile | 4 733 | International |
| Harbor Freight Tools | Matériel | 1 828 | National |
| Moe's Southwest Grill | Restauration rapide | 830 | National |
| Subway | Sandwich sous-marin | 30 778 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Village Square Plaza, situé au 1770 Central Avenue, est un centre commercial de quartier bien établi à Colonie, dans l'État de New York. La propriété est située à proximité de l'intersection signalisée de Central Avenue et de la Route 155 avec une visibilité exceptionnelle. Les caractéristiques de la propriété comprennent des rénovations extérieures, un parking récemment repavé, une signalisation sur pylône, 360 places de stationnement et une accessibilité conforme à l'ADA. Rejoignez les locataires occupants, Harbor Freight Tools, Moe's Southwest Grill, Wendy's, Pioneer, Subway, Sports Clips et plus encore. Des unités exceptionnellement entretenues sont disponibles pour être occupées et sont prêtes à être utilisées pour la vente au détail et les services professionnels. Situé à moins de 5 km de l'Interstate 87, le Village Square Plaza se trouve le long du corridor commercial de Central Avenue et offre une visibilité exceptionnelle à plus de 26 000 véhicules qui passent chaque jour. Près de 124 000 résidents vivent dans un rayon de 8 miles, ce qui contribue au revenu moyen des ménages de 105 966 dollars par an. Le Village Square Plaza est entouré de nombreux bureaux, restaurants, hôtels et propriétés industrielles, offrant une solide base de consommateurs.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Village Square Plaza | 1770 Central Ave
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