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Pheasant Run Plaza 177 Washington Valley Rd Local commercial | 149–334 m² | À louer | Warren, NJ 07059
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Informations principales
- Located within Pheasant Run Plaza, featuring over 101,700 SF of retail space anchored by Acme and Walgreens.
- Excellent accessibility to Route 22 and Interstate 78, ensuring broad regional reach.
- High-visibility frontage along Washington Valley Road with approximately 589 feet of exposure.
- Strong tenant mix includes national and regional brands such as Dunkin’, Orangetheory Fitness, and Kessler Rehabilitation Center.
- More than 540 surface parking spaces provide easy access for customers and employees.
- Suitable for food service, medical, fitness, and general retail concepts with flexible layouts.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 149 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 186 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
1er étage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Pheasant Run Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- ACME
- Supermarché
- 158
- Régional
- Dunkin'
- Beignerie
- 10 886
- International
- Kessler Rehabiltation Center
- Santé
- 2 399
- National
- Orangetheory
- Fitness
- 1 401
- International
- Sally G's
- -
- 1
- -
- Walgreens
- Enseigne
- -
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| ACME | Supermarché | 158 | Régional |
| Dunkin' | Beignerie | 10 886 | International |
| Kessler Rehabiltation Center | Santé | 2 399 | National |
| Orangetheory | Fitness | 1 401 | International |
| Sally G's | - | 1 | - |
| Walgreens | Enseigne | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 334 m² | Surface totale du terrain | 5,6 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,5/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 9 449 m² |
| Espace total disponible | 334 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 9 449 m² |
| Surface totale du terrain | 5,6 ha |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,5/1 000 m² |
À propos du bien
The subject property is located at 177 Washington Valley Road in Warren, Somerset County, New Jersey. It is a multi-tenant retail shopping center originally constructed in 1980 and comprises an estimated 101,706 square feet of gross leasable area. The property features more than 540 parking spaces and sits on a parcel of approximately 13.83 acres. It is accessible via Washington Valley Road with close proximity to major highways, including Route 22 and Interstate 78. The immediate area consists of a mix of residential neighborhoods, commercial uses, and community amenities.
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Pheasant Run Plaza | 177 Washington Valley Rd
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