Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
177 Rockingham Rd Immeuble residentiel 4 lots 1 047 083 € (261 771 €/Lot) Taux de capitalisation 8,25 % Auburn, NH 03032
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Rare 4-unit multifamily investment property situated on approximately 1.27 acres.
- Features 4 ranch-style residential units
Résumé analytique
177 Rockingham Rd, Auburn, NH — Four-Unit Multifamily Investment Opportunity
Offered at $1,195,000, this four-unit multifamily asset presents a rare opportunity to acquire a near-turnkey property with an extensive, nearly complete capital improvement program. Recent upgrades include a new architectural roof (2025), new furnace and dual mini-split heat pump systems (2024–2025), septic line replacement with PVC (2023), a new asphalt driveway (2024), multiple new water heaters, and complete interior renovations of three of the four residential units (2022, 2024, 2026).
The property generates strong in-place income, with annual gross income of $113,040 and net operating income of $98,624, reflecting an 8.25% cap rate at the asking price. Additional upside is available through leasing the currently vacant storage unit. The unit mix includes four residential units, two garage spaces, and one storage unit.
With nearly every major building system updated — roof, mechanicals, septic, driveway, and hot water — this is a low-maintenance asset well-suited for an investor seeking durable cash flow with minimal near-term capital requirements.
Property is being sold as-is. Buyer to conduct independent due diligence on all income, expense, and physical condition matters.
Offered at $1,195,000, this four-unit multifamily asset presents a rare opportunity to acquire a near-turnkey property with an extensive, nearly complete capital improvement program. Recent upgrades include a new architectural roof (2025), new furnace and dual mini-split heat pump systems (2024–2025), septic line replacement with PVC (2023), a new asphalt driveway (2024), multiple new water heaters, and complete interior renovations of three of the four residential units (2022, 2024, 2026).
The property generates strong in-place income, with annual gross income of $113,040 and net operating income of $98,624, reflecting an 8.25% cap rate at the asking price. Additional upside is available through leasing the currently vacant storage unit. The unit mix includes four residential units, two garage spaces, and one storage unit.
With nearly every major building system updated — roof, mechanicals, septic, driveway, and hot water — this is a low-maintenance asset well-suited for an investor seeking durable cash flow with minimal near-term capital requirements.
Property is being sold as-is. Buyer to conduct independent due diligence on all income, expense, and physical condition matters.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 047 083 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 261 771 € | Surface du lot | 0,51 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 432 m² |
| Taux de capitalisation | 8,25 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1940/2026 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Style d’appartement | Avec jardin | ||
| Zonage | COMM C2 - General Commercial District: The COMM C2 zoning district | ||
| Prix | 1 047 083 € |
| Prix par lot | 261 771 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,25 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,51 ha |
| Surface de l’immeuble | 432 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1940/2026 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Zonage | COMM C2 - General Commercial District: The COMM C2 zoning district |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Ventilateurs de plafond
- Électroménager en acier inoxydable
- Baignoire/Douche
- Dressing
- Terrasse
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Congélateur
- Sol en vinyle
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 1 | 2 366 € | 131 |
| 1+1 | 2 | 1 485 € | 56 |
| 2+1 | 3 | 1 923 € | 74 |
| 1+1 | 4 | 2 274 € | 74 |
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
1 sur 51
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Chester Asset Management LLC
177 Rockingham Rd
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.