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Building 1 17688 E 45th Ave Industriel/Logistique 14 372 m² Inoccupé Immeuble 4 étoiles À vendre Denver, CO 80249
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Informations principales sur l'investissement
- Immediate access to Peña Boulevard, I-70, and I-225.
- Modern industrial design with 32-foot clear height.
- ESFR sprinklers and high-efficiency LED lighting installed.
- Thirty-seven dock doors support efficient loading operations.
- 130-foot truck court accommodates large vehicle circulation.
- Up to 4,000 amps of power available per building.
Résumé analytique
Building 1 at Superblock offers an opportunity to acquire a modern industrial asset strategically positioned near the Peña Boulevard and Interstate 70 interchange in Denver. The property's location provides direct connectivity to Denver International Airport, regional transportation corridors, and major Front Range population centers, supporting a wide range of distribution, logistics, warehousing, and manufacturing operations.
Designed to meet the requirements of today's industrial users, the facility features a 32-foot clear height, ESFR sprinkler system, high-efficiency LED lighting, and electrical service of up to 4,000 amps. The building includes 37 dock doors, multiple drive-in doors, and a 130-foot truck court depth that supports efficient loading and trailer maneuverability. Dedicated trailer parking further enhances operational flexibility and transportation efficiency.
The property benefits from visibility along Peña Boulevard and access via Green Valley Ranch Boulevard and 40th Avenue. Nearby retail amenities provide convenience for employees and visitors, while Denver's low mill levy enhances ownership economics. Combining modern industrial specifications with regional transportation access, Building 1 is positioned to serve both owner-users and investors seeking a well-located industrial asset in one of Denver's key logistics corridors.
Designed to meet the requirements of today's industrial users, the facility features a 32-foot clear height, ESFR sprinkler system, high-efficiency LED lighting, and electrical service of up to 4,000 amps. The building includes 37 dock doors, multiple drive-in doors, and a 130-foot truck court depth that supports efficient loading and trailer maneuverability. Dedicated trailer parking further enhances operational flexibility and transportation efficiency.
The property benefits from visibility along Peña Boulevard and access via Green Valley Ranch Boulevard and 40th Avenue. Nearby retail amenities provide convenience for employees and visitors, while Denver's low mill levy enhances ownership economics. Combining modern industrial specifications with regional transportation access, Building 1 is positioned to serve both owner-users and investors seeking a well-located industrial asset in one of Denver's key logistics corridors.
Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction | 2026 |
| Classe d’immeuble | A | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Surface du lot | 3,04 ha | Hauteur libre du plafond | 9,75 m |
| Surface utile brute | 14 372 m² | Nb de portes élevées/de chargement | 37 |
| Zonage | Industrial | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Classe d’immeuble | A |
| Surface du lot | 3,04 ha |
| Surface utile brute | 14 372 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 9,75 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 37 |
| Zonage | Industrial |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- Adresse AC du site : 19,72 - Signalisation haut de gamme disponible pour les bâtiments - Stationnement : 1,53/1000 (187 places + 52 en option) - Stationnement pour roulottes : 52 places - Hauteur de plafond de 32 pi - Zonage industriel en place - Faible taxe d'usine de 74,62 usines (Denver) - Des commerces de détail bien établis dans la région et à proximité du site - Taux de location : négociable
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 2 126 – 14 372 m² | Industriel/Logistique | Espace brut | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 2 126 – 14 372 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
Carte
1er étage
| Surface | 2 126 – 14 372 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
- Adresse AC du site : 19,72 - Signalisation haut de gamme disponible pour les bâtiments - Stationnement : 1,53/1000 (187 places + 52 en option) - Stationnement pour roulottes : 52 places - Hauteur de plafond de 32 pi - Zonage industriel en place - Faible taxe d'usine de 74,62 usines (Denver) - Des commerces de détail bien établis dans la région et à proximité du site - Taux de location : négociable
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Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0211-30-001 | Évaluation des aménagements | 1 241 287 € |
| Évaluation du terrain | 1 241 287 € | Évaluation totale | 1 241 287 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0211-30-001
Évaluation du terrain
1 241 287 €
Évaluation des aménagements
1 241 287 €
Évaluation totale
1 241 287 €
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Building 1 | 17688 E 45th Ave
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