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Lighthouse Marina 17671-17681 San Carlos Blvd Immeuble | 539 m² | Spécialité | À vendre 3 438 879 € | Fort Myers, FL 33931
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nombre de trafic quotidien élevé
- Lame de lancement de bateaux privés
- Accès au Golfe
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Les possibilités sont infinies pour cette propriété commerciale. Cette propriété au bord de l'eau est utilisée comme port de plaisance, y compris pour la vente et la réparation, depuis plus de 25 ans, compte six bordereaux de location, une rampe de mise à l'eau privée (très rare), deux ascenseurs à bateaux de 12 km et 16 km et un accès direct au golfe du Mexique. Possibilité de créer un système de stockage de tonnes supplémentaires pour bateaux. Le bâtiment principal, qui fait face au boulevard San Carlos, comprend deux unités (environ 1 600 m²). Pieds +/- chacun), les deux ont des bureaux et des commerces de détail à l'avant avec un espace d'entrepôt vers l'arrière et sont actuellement utilisés comme bureau de vente de bateaux et magasin de détail. Le toit a été remplacé en 2012. Le deuxième bâtiment mesure environ 690 pieds carrés et comprend deux portes basculantes (à l'avant et à l'arrière de la structure), une salle de bains et une cabane tiki construite sur mesure qui surplombe la voie navigable. Avec la loi Live Local, cette propriété pourrait également être utilisée comme espace de résidence multifamiliale. Permettant une densité potentiellement plus élevée pour la construction. Le vendeur propose un financement en fonction de l'offre et des conditions cumulables.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 438 879 € | Surface du lot | 0,22 ha |
| Prix par m² | 6 382,03 € | Surface de l’immeuble | 539 m² |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de bien | Marina | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | C-2 - Current Specialty Use as Marina, with Retail and Commercial uses. | ||
| Prix | 3 438 879 € |
| Prix par m² | 6 382,03 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Marina |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,22 ha |
| Surface de l’immeuble | 539 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | C-2 - Current Specialty Use as Marina, with Retail and Commercial uses. |
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Bord de l’eau
- Internet par fibre optique
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 2 082 € | |
| Évaluation du terrain | 98 111 € | Évaluation totale | 549 526 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
98 111 €
Évaluation des aménagements
2 082 €
Évaluation totale
549 526 €
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Lighthouse Marina | 17671-17681 San Carlos Blvd
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