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Jewel-Osco | Naperville IL 1767 W Ogden Ave Local commercial 6 046 m² 100 % Loué À vendre Naperville, IL 60540 12 559 886 € (2 077,25 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %

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Informations principales sur l'investissement

BAIL TRIPLE NET ABSOLU À LONG TERME (NNN) : Aucune obligation du propriétaire, il reste 13 ans à la durée de base
EMPLACEMENT TRÈS PRISÉ : Banlieue densément peuplée et aisée de Chicago, plus de 543 000 habitants à 8 km du site en question

UNE OFFRE LOCATIVE NATIONALE SOLIDE : L'épicerie la plus populaire de l'Illinois, Jewel-Osco est une filiale en propriété exclusive d'Albertsons, qui compte plus de 2 200 succursales
RATIO LOCATION-VENTE EXTRÊMEMENT FAIBLE : L'emplacement enregistre des ventes en magasin incroyablement fortes, appelez l'agent pour plus d'informations

Résumé analytique

Cette opportunité de location nette passive offre à un acheteur qualifié la possibilité d'investir dans un locataire national de premier plan, avec un bail net absolu à long terme dans un quartier très prisé de Chicago. Cet emplacement a des ventes en magasin incroyablement fortes et un ratio loyers par rapport aux ventes extrêmement bas, veuillez appeler l'agent pour plus de détails !
BIJOUX-OSCO
Jewel-Osco est la principale chaîne de supermarchés de l'Illinois avec 189 succursales, principalement dans la MSA de Chicago, et d'autres succursales dans l'Iowa et l'Indiana. Jewel-Osco conserve sa position dominante sur le marché de la MSA de Chicago et domine les épiceries locales avec la plus grande part de marché. Jewel est une filiale d'Albertsons (NYSE:ACI) depuis 1999.
NAPERVILLE, ILLINOIS
Nichée dans la zone statistique métropolitaine (MSA) de Chicago, Naperville allie le charme d'une communauté soudée à l'énergie dynamique d'une grande région métropolitaine. En tant que l'une des plus grandes banlieues de Chicago, Naperville bénéficie d'un accès facile à des opportunités commerciales de renommée mondiale, d'une main-d'œuvre hautement qualifiée et de la richesse culturelle d'une ville de renommée mondiale. Avec des écoles de premier ordre, un centre-ville animé et la proximité du centre économique de Chicago, Naperville offre un équilibre idéal entre confort de banlieue et commodité urbaine.

Courtier de référence de l'Illinois : Steven Weinstock
One Mid America Plaza, rue 200
Oakbrook Terrace, IL 60181
TÉL. : (630) 570-2200
Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com
Numéro Lic : 471.011175

Jewel-Osco - Naperville IL OM

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement triple net

Conditions de vente

1031 Exchange

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Boutique

Surface de l’immeuble

6 046 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1994

Prix

12 559 886 €

Prix par m²

2 077,25 €

Taux de capitalisation

5,50 %

RNE

690 794 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Quais de chargement

2 Extérieur

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,19

Surface du lot

3,25 ha

Zonage

Stationnement

594 places (98,24 places par 1 000 m² loué)

Façade

182 m sur Ogden Ave

Banque
Restaurant

Signalisation

Intersection avec signalisation

Service au volant

Enseigne
99,999 SF
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Jan 0000

Jewel-Osco began as a door-to-door tea and coffee business founded by Frank Ross and Frank Skiff in 1899. The company later grew into a regional supermarket chain serving the Midwest, bringing together grocery and pharmacy operations under the Jewel and Osco brands. The business now focuses on groceries, pharmacy services, fresh prepared foods, household essentials, and digital shopping options that include delivery, pickup, and online ordering. Jewel-Osco remains a familiar retail banner across Illinois and nearby markets, with a market presence built around neighborhood supermarkets and pharmacy counters.