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17665 Rowland St Industriel/Logistique 1 113 m² À vendre City Of Industry, CA 91748 3 784 232 € (3 400,38 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Location – In the heart of City of Industry with easy access to 60/57/605 freeways.
- Efficient Layout – 22’ clear height, dock-high & ground-level loading
- User or Investor Friendly – Ideal for e-commerce, logistics, or long-term hold.
- Modern Construction – ±11,979 SF freestanding building built in 2001.
- Secure Site – Fully fenced ±23,612 SF lot with ample parking.
- Tight Market Supply – Rare mid-size industrial building in a high-demand submarket.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Exceptional industrial opportunity located in the heart of the City of Industry—Southern California’s premier logistics hub. This freestanding ±11,979 SF industrial building sits on a fully fenced ±23,612 SF lot and offers outstanding functionality with ±8,083 SF of ground-level warehouse space, an additional ±3,909 SF mezzanine with a conveyor system, 22-foot clear height, one dock-high loading door, and one ground-level door. Originally built in 2001, the property is well-maintained and designed for efficient operations, ideal for e-commerce distribution, light manufacturing, wholesale, or auto parts logistics. Ample onsite parking and secure gated access enhance usability and tenant appeal. Strategically positioned near major freeways including the 60, 57, and 605, providing quick access to the ports, airports, and regional markets. This rare offering presents a compelling opportunity for owner-users or investors seeking long-term value in a supply-constrained industrial market.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 784 232 € | Nb d’étages | 2 |
| Prix par m² | 3 400,38 € | Année de construction | 2001 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 6,71 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Surface du lot | 0,22 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Surface utile brute | 1 113 m² | ||
| Zonage | M, City of Industry - Light Industrial | ||
| Prix | 3 784 232 € |
| Prix par m² | 3 400,38 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,22 ha |
| Surface utile brute | 1 113 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2001 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 6,71 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | M, City of Industry - Light Industrial |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Puits de lumière
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Eau
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Chao Hu
- -
- -
- -
- -
- Zota USA
- Grossiste
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Chao Hu | - | - | - | - | ||
| Zota USA | Grossiste | - | - | - |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 1 113 m²
- Industriel/Logistique
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 1 113 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 1 113 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 8264-007-056 | Évaluation des aménagements | 789 511 € |
| Évaluation du terrain | 910 527 € | Évaluation totale | 1 700 038 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
8264-007-056
Évaluation du terrain
910 527 €
Évaluation des aménagements
789 511 €
Évaluation totale
1 700 038 €
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