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1766 E Highway 380 Industriel/Logistique 557 m² À vendre Decatur, TX 76234 766 170 € (1 374,50 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

209 Ft of Frontage to Highway 380 and minutes from Hwy 287
Ample parking with concrete parking and surrounding the building

Gated and pipe fence.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Built in 2022 a 6,000 Sqft Warehouse and situated on 1 Acre fenced and gated. The property can be divided into 4 units and currently setup with as a single user with 4 grade level doors 14 ft tall and 4 walk thru doors with concrete parking and storage around the entire building. The building has 3 phase power and in an incorporated area outside the Decatur.
ETJ. 3 phase Power / 480 Volt / Each of 4 Suites (1,500 Sqft) has its own breaker Box with 150 Amp Service. / Private Water Well. Currently setup of for one user complete with 500 Office with two offices, reception, restroom and some break area with sink and the remaining of the building is open.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	766 170 €	Nb d’étages	1
Prix par m²	1 374,50 €	Année de construction/rénovation	2021/2022
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,25/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., distribution Industriel/logis., service Local d’activités, distribution légère	Hauteur libre du plafond	4,88 m
Classe d’immeuble	A	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	4
Surface du lot	0,4 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface utile brute	557 m²
Zonage	Industrial - Zone industrielle non incorporée à l'extérieur de Decatur, au Texas Dans le comté et en dehors des limites de la ville de Decatur, au Texas Façade de l'autoroute 380

Prix	766 170 €
Prix par m²	1 374,50 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., distribution Industriel/logis., service Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble	A
Surface du lot	0,4 ha
Surface utile brute	557 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	2021/2022
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,25/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	4,88 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	4
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	Industrial - Zone industrielle non incorporée à l'extérieur de Decatur, au Texas Dans le comté et en dehors des limites de la ville de Decatur, au Texas Façade de l'autoroute 380