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17650 Texas 19 Local commercial 1 033 m² 100 % Loué À vendre Montalba, TX 75853 1 134 705 € (1 097,97 €/m²) Taux de capitalisation 6,47 %
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Informations principales sur l'investissement
- 12.47-acre site with direct frontage on State Highway 19
- Established 28-space RV park, approximately 50% long-term tenants
- Multiple income streams from commercial operations and RV park rentals
- 6,000 SF commercial building with retail, office, and warehouse space
- On-site fueling station with multiple above-ground storage tanks
Résumé analytique
This offering presents an opportunity to acquire 12.47 acres of income-producing commercial real estate along State Highway 19 in Montalba, Texas. The property features a 6,000-square-foot building with retail, office, warehouse, and storage capacity, an on-site fueling station with above-ground storage tanks, and an established 28-space RV park with full hookups. Approximately half of the RV park spaces are currently leased to long-term tenants, providing a consistent income stream while allowing for short-term rental flexibility.
Constructed in 1998, the building is currently occupied by Dickens Agri-Service, LLC, a local farm and ranch supply operation serving Anderson County. Positioned directly on a major highway with high visibility and accessibility, this asset offers multiple revenue streams through RV park rentals, fuel sales, and potential lease income from the commercial facility.
Constructed in 1998, the building is currently occupied by Dickens Agri-Service, LLC, a local farm and ranch supply operation serving Anderson County. Positioned directly on a major highway with high visibility and accessibility, this asset offers multiple revenue streams through RV park rentals, fuel sales, and potential lease income from the commercial facility.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
24 326 €
|
23,54 €
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Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 24 326 € |
| Annuel par m² | 23,54 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
1 033 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1998
Prix
1 134 705 €
Prix par m²
1 097,97 €
Taux de capitalisation
6,47 %
RNE
73 415 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
5,05 ha
Zonage
F1 - Real Commercial
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | R20791 | Évaluation des aménagements | 213 219 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 95 192 € (2025) | Évaluation totale | 308 411 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
R20791
Évaluation du terrain
95 192 € (2025)
Évaluation des aménagements
213 219 € (2025)
Évaluation totale
308 411 € (2025)
1 sur 71
Vidéos
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Présenté par
17650 Texas 19
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