Restaurant/Bar/Market/Residential Dev. 17650 San Carlos Blvd Local commercial 1 347 m² À vendre Fort Myers, FL 33931 5 253 179 € (3 899,64 €/m²) Taux de capitalisation 6,38 %

BAISSE DE PRIX Rare opportunité immobilière avec un fort potentiel de développement ! La propriété présente une architecture unique
bâtiment et vaste espace foncier offrant un large éventail de possibilités de développement. Actuellement zoné pour
commercial/commerce de détail/restaurant. L'emplacement de la propriété avec 635 pieds de façade sur le boulevard San Carlos, en cours de route
à Fort Myers Beach, est un lieu de choix pour les développements liés au tourisme. La proximité d'un touriste populaire
Une destination, y compris Margaritaville, peut constituer un avantage non négligeable pour attirer les visiteurs. Les 14 000 existants
un bâtiment d'un pied carré avec un espace central en plein air, des restaurants et des cuisines pourrait être réaménagé pour répondre aux besoins
Bonjour, je viens de vous informer d'une réduction de prix de 250 000 dollars sur la propriété 17650 San Carlos Blvd. et comme vous ne le savez peut-être pas, la propriété voisine sud de 2,0 acres est disponible réduite à 1 750 000 dollars et la propriété au nord est également disponible 2,3 acres pour 1 000 000$ avec 122 places de parking approuvées pour un total de 7,8 acres avec une dérogation spéciale pour permettre plus d'unités, peut-être jusqu'à une centaine et permettre les flux de trésorerie sur le bâtiment existant avec deux restaurants et un marché en cours de développement. N'hésitez pas à m'appeler directement à Michael Froncek mon plan de développement de la cellule 239-822-7006. Cela permet d'économiser du temps et des ressources par rapport à la construction à partir de zéro. Potentiel de développement :
Le zonage permet de construire 21 unités, avec la possibilité d'en construire d'autres grâce à des études plus approfondies, et l'autorisation offre une certaine flexibilité dans
le type et l'ampleur du développement qui peut être entrepris sur le bien. La possibilité de développer un forfait tout compris
les centres de villégiature, les hôtels, les condos, les centres commerciaux ou les unités de location offrent une variété de possibilités à explorer. La disponibilité
de 2,3 acres supplémentaires + 1,9 acres de parcelles adjacentes offre une opportunité d'étendre le développement
poursuivre le projet moyennant des frais supplémentaires. Cela peut permettre une densité plus complète et plus cohérente
plan de développement une réduction de prix de 250 000 dollars sur la propriété 17650 boulevard San Carlos et comme vous ne le savez peut-être pas, la propriété voisine au sud de 2,0 acres est disponible réduite à 1 750 000 dollars et la propriété au nord est également disponible 2,3 acres pour 1 000 000$ avec 122 places de parking approuvées pour un total de 7,8 acres avec une dérogation spéciale pour permettre plus d'unités, peut-être jusqu'à une centaine, et permettre des flux de trésorerie sur le bâtiment existant avec deux restaurants et un marché en cours de développement S'il vous plaît, n'hésitez pas à m'appeler directement à Michael Froncek, mon portable 239-822-7006