1765 Cedar Ave
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1765 Cedar Ave Immeuble residentiel 12 lots 2 472 619 € (206 052 €/Lot) Taux de capitalisation 6,41 % Long Beach, CA 90813
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
A rare opportunity to purchase highly sought after 1960's Balcony style apartment units. Tree lined residential block across from a school. Separately metered for electricity & gas. Excellent unit mix consisting of five 2br+1bth, two 2br+2bth, and five 1br+1bth. In place cash flow. Non rent control area. Market rental upside. Value add upside. The building has great curb appeal, visibility, large units with plenty of natural lighting which creates a nice living space atmosphere for residents, on-site laundry, good parking. These features produce a competitive advantage in attracting and maintaining tenants. .
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 472 619 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 206 052 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 849 m² |
| Taux de capitalisation | 6,41 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.97 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 12 | Année de construction | 1963 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R4R, Long Beach | ||
| Prix | 2 472 619 € |
| Prix par lot | 206 052 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,41 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.97 |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 849 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R4R, Long Beach |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | - | 56 - 58 |
| 2+1 | 5 | - | 77 - 79 |
| 2+1.5 | 2 | - | 84 - 88 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (86)
Bike Score®
Très praticable en vélo (84)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7269-036-005 | Évaluation des aménagements | 1 348 161 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 571 657 € (2025) | Évaluation totale | 1 919 818 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7269-036-005
Évaluation du terrain
571 657 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 348 161 € (2025)
Évaluation totale
1 919 818 € (2025)
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Présenté par
Rebecca Rosen
1765 Cedar Ave
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