1765 Cedar Ave
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1765 Cedar Ave Immeuble residentiel 12 lots 2 842 752 € (236 896 €/Lot) Taux de capitalisation 5 % Long Beach, CA 90813
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
A rare opportunity to purchase highly sought after 1960's Balcony style apartment units. Tree lined residential block across from a school. Separately metered for electricity & gas. Excellent unit mix consisting of five 2br+1bth, two 2br+2bth, and five 1br+1bth. In place cash flow. Non rent control area. Market rental upside. Value add upside. The building has great curb appeal, visibility, large units with plenty of natural lighting which creates a nice living space atmosphere for residents, on-site laundry, good parking. These features produce a competitive advantage in attracting and maintaining tenants. .
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
231 648 €
|
272,92 €
|
| Autres revenus |
2 600 €
|
3,06 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
234 248 €
|
275,99 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
71 902 €
|
84,71 €
|
| Total des frais |
71 902 €
|
84,71 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 231 648 € |
| Annuel par m² | 272,92 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 2 600 € |
| Annuel par m² | 3,06 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 234 248 € |
| Annuel par m² | 275,99 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 71 902 € |
| Annuel par m² | 84,71 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 71 902 € |
| Annuel par m² | 84,71 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 842 752 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 236 896 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 849 m² |
| Taux de capitalisation | 5 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.51 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 12 | Année de construction | 1963 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R4R, Long Beach | ||
| Prix | 2 842 752 € |
| Prix par lot | 236 896 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.51 |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 849 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R4R, Long Beach |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | - | 56 - 58 |
| 2+1 | 5 | - | 77 - 79 |
| 2+1.5 | 2 | - | 84 - 88 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (86)
Bike Score®
Très praticable en vélo (84)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7269-036-005 | Évaluation des aménagements | 1 333 085 € |
| Évaluation du terrain | 565 265 € | Évaluation totale | 1 898 350 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7269-036-005
Évaluation du terrain
565 265 €
Évaluation des aménagements
1 333 085 €
Évaluation totale
1 898 350 €
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Présenté par
Rebecca Rosen
1765 Cedar Ave
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