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Grease Monkey Garage South 1765 Athol Ave Local commercial 125 m² À vendre Henderson, NV 89011
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Two grade-level doors (10' x 12')
- Ideal for auto body
- 200 amps of 3-phase power
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
1765 Athol Avenue offers a rare owner-user opportunity ideal for auto body or mechanical use, with flexible warehouse capabilities. Located in Henderson’s industrial core, the ±1,344 SF freestanding building features ±300 SF of office space, 17’ clear height, and two grade-level doors (10' x 12'). The ±0.34 acre secured lot provides yard space suitable for vehicle storage or outdoor work. Built in 1988 and renovated in 2021, the property offers upgraded infrastructure, including 200 amps of 3-phase power and IG zoning. With excellent access to Boulder Highway and US-95 via W. Sunset Road, this versatile asset is well positioned for users seeking convenience, functionality, and flexibility in a supply-constrained market.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
125 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1988
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,14 ha
Zonage
IG, Henderson - Industrial Zoned and grandfathered-in for anything auto related.
Stationnement
30 places (240,27 places par 1 000 m² loué)
Façade
23 m sur Athol
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Espace d’entreposage
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- A Best Auto
- Services
- -
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- Charles Phoenix
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- Paola Orozco
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| A Best Auto | Services | - | - | - | ||
| Charles Phoenix | - | - | - | - | ||
| Paola Orozco | - | - | - | - |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 178-01-301-007 | Évaluation des aménagements | 17 118 € |
| Évaluation du terrain | 37 913 € | Évaluation totale | 55 030 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
178-01-301-007
Évaluation du terrain
37 913 €
Évaluation des aménagements
17 118 €
Évaluation totale
55 030 €
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Présenté par
Grease Monkey Garage South | 1765 Athol Ave
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