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Prime Encino Location 17648-17656 Ventura Blvd Espace disponible | 237–841 m² | Local commercial | Encino, CA 91316
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- For Lease Prime Retail Center in the Heart of Encino
- Tremendous Visibility with Building & Pylon Signage Along Ventura Blvd
- Adjacent to the Signalized Intersection of Ventura Blvd & White Oak Ave
- Excellent Layouts and Existing Buildout | 17656 & 17654 or 17654 and 17650 Can Be Combined
- Ample Parking With Access From Ventura Blvd and White Oak Ave
- Tremendous Traffic Coutns, Strong Demographics & Daytime Population
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 17650 | 237 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 17654 | 279 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 17656 | 325 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
17648-17656 Ventura Blvd - 1er étage – Bureau 17650
Former gym Contiguous options available
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
17648-17656 Ventura Blvd - 1er étage – Bureau 17654
Currently a jewelry store Contiguous options available
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 604 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
17648-17656 Ventura Blvd - 1er étage – Bureau 17656
Former bank with existing vault. End-cap suite with tremendous visibility and signage. Contiguous options available
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 604 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 841 m² | Biens du centre | 2 |
| Max. Contigu | 604 m² | Façade | 52,12 m le Ventura Blvd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 433 m² |
| Stationnement | 69 places | Surface totale du terrain | 0,78 ha |
| Magasins | 5 | Année de construction | 1980 |
| Espace total disponible | 841 m² |
| Max. Contigu | 604 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 69 places |
| Magasins | 5 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 52,12 m le Ventura Blvd |
| Surface commerciale utile | 1 433 m² |
| Surface totale du terrain | 0,78 ha |
| Année de construction | 1980 |
À PROPOS DU BIEN
À Louer : Centre Commercial de Premier Choix au Cœur d'Encino Caractéristiques de la propriété : Agencements bien conçus ; Visibilité exceptionnelle avec signalétique sur le bâtiment et pylône le long de Ventura Blvd ; Parking abondant. 17656 Ventura Blvd : Ancienne banque avec coffre-fort existant 17654 Ventura Blvd : Bijouterie 17650 Ventura Blvd : Ancien espace de gym La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à Encino, à proximité immédiate de l'intersection avec feux de signalisation de Ventura Blvd et White Oak Ave. Démographie solide et population active en journée. Excellents flux de circulation | Ventura Blvd ±42 490 véhicules par jour. À quelques minutes de l'accès à l'autoroute.
- Accès 24 h/24
- Banque
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Prime Encino Location | 17648-17656 Ventura Blvd
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