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Discount Drug Mart Center 1763 E Main St Espace disponible | 2 226 m² | Local commercial | Kent, OH 44240
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Rare highly desirable suite offering a mostly open layout, a pharmacy counter, a drive-thru, storage space, a breakroom, and a loading dock.
- Premium location sets businesses just 5 mins from Kent State University, offering a built-in audience of over 35,000 students and staff.
- Benefit from a growing 3-mile population of more than 78K, with an average household income of $80k and consumer spending of $921M during 2024.
- Join an impressive tenant mix that includes Napa Auto Parts, Halo Nails, and Supercuts, with an Acme Fresh Market directly across the street.
- Highly visible from the intersection of Main St and 6th Ave, the suite’s prominent signage is seen by more than 18,000 cars each day.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 1763 | 2 226 m² | 3,61 mètres | Négociable | 92,83 € /m²/an 7,74 € /m²/mois 206 648 € /an 17 221 € /mois | Triple net (NNN) |
1763-1771 E Main St - 1er étage – Bureau 1763
Lease rate $10.00 per sq.ft. per year Triple Net Triple net fee is $4.49 per sq.ft. and includes real estate taxes, insurance, snow removal and landscaping.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- 1 quai de chargement
- Plafonds finis: 3,61 mètres
- Current Discount Drug Mart location. 23,962 SF
- One (1) drive-thru pharmacy window
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Discount Drug Mart
- Pharmacie
- 93
- Local
- Halo Nails
- Onglerie
- 1
- Local
- NAPA Auto Parts
- Automobile
- 6 145
- International
- Supercuts
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 3 795
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Discount Drug Mart | Pharmacie | 93 | Local |
| Halo Nails | Onglerie | 1 | Local |
| NAPA Auto Parts | Automobile | 6 145 | International |
| Supercuts | Coiffeur/Barbier/Spa | 3 795 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
1762-1771 E Main Street presents a high-traffic modern shopping center with a flexible mix of small and large spaces that allows almost any retailer to find the perfect space to grow their business. The property spans a total of 31,762 square feet originally built in 1999 and expertly maintained, situated on a professionally landscaped lot at the signalized corner of Main Street and 6th Avenue. More than 18,000 vehicles pass through the intersection each day, driving excellent tenant visibility to a robust audience of potential customers. The versatile spaces at 1763-1771 E Main Street include a large pharmacy anchor space, two inline suites, and a spacious end cap, all equipped with quality features to facilitate success. All the spaces boast full glass storefronts and prominent suite signage, as well as private points of access at the rear of the building. The anchor space includes an eye-catching glass atrium at the main entryway, a pharmacy counter, and a pharmacy drive-thru with an overhang. Leveraging the elevated traffic at the location, the property is equipped with pronounced monument signage and on-site parking for 80 vehicles. A premier location sets 1762-1771 E Main Street directly off the primary thoroughfare of Kent, Ohio, easily accessible from the city’s most popular amenities and busiest destinations. Customers can easily find the shopping center within just five minutes of Downtown Kent and Kent State University, the third-largest university in Ohio, with over 35,000 students and staff. Placement on E Main Street also positions the center within minutes of top-rated local restaurants, as well as household name retail brands. Alongside the center’s strong co-tenancy, it is effectively shadow anchored by an Acme Fresh Market, located directly across 6th Street, and sits within five minutes of locations for Gabe’s, AutoZone Auto Parts, Pizza Hut, Dunkin’, Chipotle, Five Guys, and more. Supporting local retailers, Kent provides a meaningful demographic profile of potential customers within just 3 miles of 1762-1771 E Main Street. More than 78,000 residents call the area home, and with an average household income of over $80,000, consumer spending in the region surpassed $921 million during 2024. Combining a versatile mix of retail suites with a best-in-class location on a signalized corner just minutes from Kent State University, 1762-1771 E Main Street is a perfect option for retailers seeking quality space in this lucrative market.
- Intersection avec signalisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Discount Drug Mart Center | 1763 E Main St
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