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17601 NW 78th Ave Espace disponible | 139 m² | Local commercial | Hialeah, FL 33015
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Informations principales
- 31,000 SF established neighborhood center
- Miami-Dade Public Library anchor
- Dense established residential trade area
- Palm Springs North, Miami-Dade County
- Service-driven tenant mix generating daily repeat traffic
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 17709 | 139 m² | Négociable | 301,81 € /m²/an 25,15 € /m²/mois 42 059 € /an 3 505 € /mois | Triple net (NNN) |
17601-17721 NW 78th Ave - 1er étage – Bureau 17709
1,500 SF first-floor retail space located in a neighborhood center. Ground-floor access with excellent visibility and convenient parking for daily needs tenants.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1,500 SF ground-floor retail
- Excellent storefront visibility and signage opport
- Ample surface parking with easy customer access
- Positioned in a dense residential trade area
- Open floor plan adaptable to a variety of retail
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 17601 NW 78th Ave, Hialeah, FL 33015
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- A Plus Learning Solutions Inc
- Garderie
- 1
- Local
- Miami-Dade Public Library System
- Autres services
- 13
- Local
- Mint Dental
- Médecin/Dentiste
- 1
- Local
- Precious Time Childcare & Learning Center
- Garderie
- 1
- Local
- Tony's Pizza Palm Springs North
- Restaurant
- 1
- Local
- TPC Fitness Studio
- -
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| A Plus Learning Solutions Inc | Garderie | 1 | Local |
| Miami-Dade Public Library System | Autres services | 13 | Local |
| Mint Dental | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
| Precious Time Childcare & Learning Center | Garderie | 1 | Local |
| Tony's Pizza Palm Springs North | Restaurant | 1 | Local |
| TPC Fitness Studio | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Well-established 31,000 SF neighborhood center serving the Palm Springs North community in Miami-Dade County. The center features a diverse, service-oriented tenant mix anchored by the Miami-Dade Public Library System and complemented by daily needs retailers and local service providers. Current tenants include Tony's Pizza, Mint Dental, Precious Time Childcare & Learning Center, TPC Fitness Studio, Alpha Beauty Salon, Tropical Insurance, A Plus Learning Solutions, Dominican Style, and Senior Care Community Center — a blend of food, health, wellness, education, and personal services that drives consistent repeat traffic. The center serves a dense, established residential trade area and benefits from strong community ties and long-term local tenancy.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
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17601 NW 78th Ave
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