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FIRST WATCH (NASDAQ: FWRG) | TOP LOCATION 1760 N Highway 77 Local commercial 372 m² À vendre Waxahachie, TX 75165 3 428 649 € (9 226,42 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
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Informations principales sur l'investissement
- Long Term Corporate Backed NNN Lease Featuring 10% Rental Increases at Year 7 and Each Option. Brand New 2025 High Quality Construction.
- Prime Retail Corridor - Along North Highway 77 (27k+ VPD), Waxahachie’s Primary Retail thoroughfare.
- Strong Daytime Employment Base - Supported by nearby Employers including Baylor Scott & White Medical Center, Waxahachie School District, and more.
- Since Opening, this First Watch is the most visited Location in Texas and in the 95th Percentile Nationwide per placer.ai.
- Established National Daytime Dining Concept with Scalable Growth Platform - Publicly Traded on NASDAQ, First Watch Operates 630+ Restaurants.
- Rapid Population Growth and Affluent Demographics - Waxahachie has Grown more than 25% Since 2020 with Annual Growth near 3–4%.
Résumé analytique
NNN | First Watch (NASDAQ: FWRG) | #1 Most Visited Location in Texas | 95th Percentile Nationwide per placer.ai | Within Academy Sports, TJ Maxx Anchored Retail Center | Prime Highway 77 Retail Corridor Location - Immediate Access to Interstate 35 | Immediate Area Experiencing Major Growth | Affluent Demographics: $108k Avg. HHI | Strong Daytime Employment Base
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
372 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
2019/2025
Prix
3 428 649 €
Prix par m²
9 226,42 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
197 149 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,47 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
63 places (169,53 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- First Watch (NASDAQ: FWRG)
- Enseigne
- 367 m²
- -
- Triple net
- Août 2037
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| First Watch (NASDAQ: FWRG) | Enseigne | 367 m² | - | Triple net | Août 2037 |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
1 sur 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
FIRST WATCH (NASDAQ: FWRG) | TOP LOCATION | 1760 N Highway 77
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