Il s'agit d'une formidable opportunité de posséder 35,6 acres de terrain commercial zoné « centre-ville » sur la route 55. La propriété est un terrain d'angle situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques de tout l'État de New York. Il s'agit de l'une des plus grandes propriétés commerciales indivises de l'ensemble de la route 55. L'établissement se trouve à seulement 70 minutes de New York et à proximité des lignes de métro Hudson et Harlem Metro North. Le propriétaire a plusieurs plans conformes pour cette propriété, y compris un complexe vinicole/hôtel et des résidences. Cette propriété convient également aux utilisateurs de permis spéciaux, au lotissement résidentiel et au développement foncier, au développement de zones ouvertes, au développement planifié à usage mixte (PMUD). Idéal pour les logements enrichis pour personnes âgées, les permis spéciaux RD10, RA5, RA3, les maisons de retraite et les garderies familiales. Pour toutes les autorisations et approbations nécessaires, veuillez contacter la ville d'Union Vale, dans l'État de New York.
La ville permettra un développement de 100 000 pieds carrés.
Jusqu'à 70 unités d'habitation seront autorisées.
15 % de la superficie doivent être affectés au développement commercial.
Le propriétaire est ouvert à différentes options d'achat :
Option 1 : vente directe de 4 999 000$
Option 2 : 4 000 000$ maintenant et fournit 40 % des revenus locatifs provenant du développement commercial uniquement.
Option 3 : En tant que partenaire de développement, le propriétaire accepterait un prix foncier de 4 millions de dollars avec une contribution de 1 million de dollars pour l'approbation et les autres coûts de la part du partenaire de développement. Les parts du partenaire de développement et du propriétaire seront considérées comme faisant partie du coût de développement et seront remboursées avant toute distribution de bénéfices. Dans ce scénario, le propriétaire foncier sera propriétaire de 70 % tandis que le promoteur recevra 70 % des bénéfices.
Les visites au volant sont les bienvenues. Pour plus d'informations, appelez le courtier inscripteur.
Daniel D'Amico
Immobilier du groupe Damico
347-928-2021
