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176 Thompson Ln Bureau 1 876 m² 79 % Loué À vendre Nashville, TN 37211 3 811 557 € (2 032,06 €/m²) Taux de capitalisation 6,46 %
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Informations principales sur l'investissement
- Strong Cash Flow: Generated approximately $281,000 in Net Operating Income during 2025 with room for growth
- Professionally Measured: Total building size of 22,113 square feet
- Attractive Basis: Offered at $4,350,000 ($197/sq ft)
Résumé analytique
The property benefits from a highly accessible location with convenient connectivity to I-65, I-24, I-440, and the greater Nashville metropolitan area. Its flexible layout, ample parking, and strong visibility make it attractive to a variety of tenants, including professional office, medical, and service-oriented users.
Investors will appreciate the property's established cash flow and potential for future rent growth, while owner-users have the unique opportunity to acquire a substantial Nashville office presence while offsetting occupancy costs through existing rental income. With replacement costs significantly exceeding today's acquisition cost and continued growth throughout the Nashville market, 176 Thompson Lane represents a compelling opportunity for both investment and long-term appreciation.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
418 833 €
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223,29 €
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
418 833 €
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223,29 €
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| Taxes |
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
138 443 €
|
73,81 €
|
| Résultat net d’exploitation |
280 390 €
|
149,48 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 418 833 € |
| Annuel par m² | 223,29 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 418 833 € |
| Annuel par m² | 223,29 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 138 443 € |
| Annuel par m² | 73,81 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 280 390 € |
| Annuel par m² | 149,48 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Santé et assistance sociale
- -
- 243,33 €
- Tous frais compris
- Avr. 2026
Advanced Spine & Wellness Chiropractic est situé à Nashville, dans le Tennessee. Chez Advanced Spine & Wellness Chiropractic, le chiropraticien de Nashville souhaite que les clients envisagent leur santé et leur bien-être différemment. Ils veulent aider leur communauté à vivre la vie la plus saine possible grâce à des soins chiropratiques.
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- Construction
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- -
- Tous frais compris
- Mai 2022
La CSA est une société d'ingénierie située à Nashville, dans le Tennessee, qui est en activité depuis 2004.
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- Services professionnels, scientifiques et techniques
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Créée en 2004 dans le but de fournir un niveau de service et une rentabilité supérieurs aux banques communautaires à travers le pays, la FNB et sa famille de sociétés (First Payment Services® et Secure Identity Systems®) sont à la pointe de la technologie en matière de traitement sécurisé des cartes de crédit et des cartes-cadeaux, ainsi qu'une protection complète contre la fraude et le vol d'identité, comblant ainsi les lacunes en matière de sécurité tout en fournissant un niveau de service inégalé. La famille de sociétés FNB Merchants fournit une liste complète de services qui protègent et défendent les institutions financières, les entreprises et les particuliers.
- Four Square Design Studio
- Construction
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- Gulf States Engineering Of Tennessee, Inc
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Services professionnels, scientifiques et techniques
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Bureau (s) de droit de l'immigration de Rafael A. Velez, un cabinet complètement bilingue en anglais et en espagnol. Ils ont des membres du personnel qui parlent également anglais et espagnol. Que votre langue maternelle soit l'espagnol ou En anglais, l'équipe de l'avocat Vélez peut converser pleinement avec tous les clients dans les deux langues. Parfois, c'est nécessaire pour mener des consultations dans les deux langues, en alternance selon les besoins. Leur bureau est équipés pour répondre à ce besoin.
- Lydia Wade at Law PLLC
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- Tous frais compris
- Juin 2027
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- Services de location et de bail
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- Tous frais compris
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TASCO est l'une des principales sociétés de représentation commerciale des fabricants opérant dans le sud-est des États-Unis. TASCO renforce les relations commerciales entre les partenaires fabricants et les clients de distribution afin de générer des ventes rentables et de minimiser les risques. Avec plus de 100 ans d'expérience combinée dans le commerce de détail et le marché secondaire automobile, leur équipe d'experts fournit des solutions aux défis de vente grâce à une connaissance approfondie des stratégies des clients, à des relations solides et à une connaissance du marché.
- The Egly Agency
- Finance et assurances
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- The Look Hair Salon
- Services
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| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
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Santé et assistance sociale | - | 243,33 € | Tous frais compris | Avr. 2026 | |
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Construction | - | - | Tous frais compris | Mai 2022 | |
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Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | - | |
| Four Square Design Studio | Construction | - | - | - | - | |
| Gulf States Engineering Of Tennessee, Inc | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | - | |
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Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | - | |
| Lydia Wade at Law PLLC | - | - | - | Tous frais compris | Juin 2027 | |
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Services de location et de bail | - | - | Tous frais compris | - | |
| The Egly Agency | Finance et assurances | - | - | - | - | |
| The Look Hair Salon | Services | - | - | - | - |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
(2) Private Offices
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 102 | 183 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau G-4 | 37 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 102
| Surface |
| 183 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau G-4
| Surface |
| 37 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 102
| Surface | 183 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
1er Ét.-bureau G-4
| Surface | 37 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
(2) Private Offices
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 119-10-0-102 | Évaluation des aménagements | 577 744 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 718 535 € (2025) | Évaluation totale | 1 296 280 € (2025) |
Taxes foncières
Présenté par
176 Thompson Ln
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