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176 Speedvale Ave Bureau 1 102 m² 100 % Loué À vendre Guelph, ON N1H 1C3 2 489 530 € (2 258,12 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Prominent corner location with frontage on Speedvale Avenue West and Edinburgh Road North.
- Majority of the building can be delivered vacant upon closing.
- Service Commercial zoning supports a broad range of commercial and institutional uses.
Résumé analytique
176 Speedvale Avenue West presents an opportunity to acquire a flex-office asset in Guelph, Ontario. The property consists of an approximately 11,867-square-foot building situated on 0.908 acres and is zoned Service Commercial, allowing for a broad range of office, commercial, institutional, and service-related uses. Located on a corner lot with frontage along both Speedvale Avenue West and Edinburgh Road North, the property benefits from strong visibility and multiple points of access. The adaptable building configuration supports a variety of occupancy strategies for owner-users and investors. The site offers convenient connectivity to the Hanlon Expressway, providing access to Highway 401, Kitchener-Waterloo, and the broader Southwestern Ontario region. The building is currently occupied by two tenants, with the majority of the premises available to be delivered vacant upon closing. Its combination of flexible zoning, established commercial surroundings, and regional accessibility positions the asset for a variety of future uses.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 102 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1987
Prix
2 489 530 €
Prix par m²
2 258,12 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
587 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Surface du lot
0,37 ha
Zonage
SC.1-19 - Service Commercial
Stationnement
35 places (31,75 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Installations de conférences
- Réception
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
1 sur 20
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
176 Speedvale Ave
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