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8 Pristine Units in a Superb Location 176 N 8th St Immeuble residentiel 8 lots 4 786 633 € (598 329 €/Lot) Taux de capitalisation 6,35 % Brooklyn, NY 11211
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Idéalement situé sur Bedford Avenue, au cœur de Williamsburg, à Brooklyn.
- Deux unités à livrer sont vacantes. Toutes les unités disposent de leurs propres systèmes séparés chauffés et climatisés individuels.
Résumé analytique
Un total de 8 unités. Toutes sont des unités de deux chambres. 7 unités sont à loyer du marché libre et 1 unité est à loyer stabilisé. Toutes les unités ont leur propre terrasse extérieure. La laveuse et la sécheuse ainsi que les unités de rangement individuelles sont situées au niveau inférieur. Excellent état général. Un diamant. Systèmes de sécurité complets, y compris FOBS.
Toutes les unités sont modernes et entièrement rénovées
Toutes les unités sont modernes et entièrement rénovées
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
337 259 €
|
726,05 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
337 259 €
|
726,05 €
|
| Taxes |
10 900 €
|
23,47 €
|
| Frais d’exploitation |
20 321 €
|
43,75 €
|
| Total des frais |
31 221 €
|
67,21 €
|
| Résultat net d’exploitation |
306 038 €
|
658,83 €
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 337 259 € |
| Annuel par m² | 726,05 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 337 259 € |
| Annuel par m² | 726,05 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 10 900 € |
| Annuel par m² | 23,47 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 20 321 € |
| Annuel par m² | 43,75 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 31 221 € |
| Annuel par m² | 67,21 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 306 038 € |
| Annuel par m² | 658,83 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 786 633 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 598 329 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 6,35 % | Surface de l’immeuble | 465 m² |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1900/2022 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R6B - Résidentiel multifamilial | ||
| Prix | 4 786 633 € |
| Prix par lot | 598 329 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,35 % |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 465 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 1900/2022 |
| Zonage | R6B - Résidentiel multifamilial |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Sous-sol
- Terrasse
- Interphone
Caractéristiques du site
- Laverie
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 8+1 | 8 | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Un peu adapté aux voitures
30/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Exceptionnellement praticable à vélo
90/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 02320-0012 | Évaluation totale | 1 132 595 € |
| Évaluation du terrain | 4 650 € | Impôts annuels | 10 900 € (23,47 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 127 946 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
02320-0012
Évaluation du terrain
4 650 €
Évaluation des aménagements
1 127 946 €
Évaluation totale
1 132 595 €
Impôts annuels
10 900 € (23,47 €/m²)
Année d’imposition
2026
1 sur 8
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Présenté par
8 Pristine Units in a Superb Location | 176 N 8th St
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