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8 Two Bedroom Units - Mint 176 N 8th St Immeuble residentiel 8 lots 4 788 411 € (598 551 €/Lot) Taux de capitalisation 6,10 % Brooklyn, NY 11211
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Idéalement situé sur Bedford Avenue, au cœur de Williamsburg, à Brooklyn.
- Deux unités à livrer sont vacantes. Toutes les unités disposent de leurs propres systèmes séparés chauffés et climatisés individuels.
Résumé analytique
Un total de 8 unités. Toutes sont des unités de deux chambres. 7 unités sont à loyer du marché libre et 1 unité est à loyer stabilisé. Toutes les unités ont leur propre terrasse extérieure. La laveuse et la sécheuse ainsi que les unités de rangement individuelles sont situées au niveau inférieur. Excellent état général. Un diamant. Systèmes de sécurité complets, y compris FOBS.
Toutes les unités sont modernes et entièrement rénovées
Toutes les unités sont modernes et entièrement rénovées
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
318 077 €
|
684,75 €
|
| Autres revenus |
5 685 €
|
12,24 €
|
| Perte due à la vacance |
517 €
|
1,11 €
|
| Revenu brut effectif |
323 245 €
|
695,88 €
|
| Taxes |
10 904 €
|
23,47 €
|
| Frais d’exploitation |
20 329 €
|
43,76 €
|
| Total des frais |
31 233 €
|
67,24 €
|
| Résultat net d’exploitation |
292 012 €
|
628,64 €
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 318 077 € |
| Annuel par m² | 684,75 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 5 685 € |
| Annuel par m² | 12,24 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 517 € |
| Annuel par m² | 1,11 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 323 245 € |
| Annuel par m² | 695,88 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 10 904 € |
| Annuel par m² | 23,47 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 20 329 € |
| Annuel par m² | 43,76 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 31 233 € |
| Annuel par m² | 67,24 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 292 012 € |
| Annuel par m² | 628,64 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 788 411 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 598 551 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 6,10 % | Surface de l’immeuble | 465 m² |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1900/2022 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R6B - Résidentiel multifamilial | ||
| Prix | 4 788 411 € |
| Prix par lot | 598 551 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,10 % |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 465 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 1900/2022 |
| Zonage | R6B - Résidentiel multifamilial |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Sous-sol
- Terrasse
- Interphone
Caractéristiques du site
- Laverie
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 8+1 | 8 | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Un peu adapté aux voitures
30/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Exceptionnellement praticable à vélo
90/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 02320-0012 | Évaluation totale | 1 133 016 € |
| Évaluation du terrain | 4 651 € | Impôts annuels | 10 904 € (23,47 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 128 365 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
02320-0012
Évaluation du terrain
4 651 €
Évaluation des aménagements
1 128 365 €
Évaluation totale
1 133 016 €
Impôts annuels
10 904 € (23,47 €/m²)
Année d’imposition
2026
1 sur 9
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Présenté par
8 Two Bedroom Units - Mint | 176 N 8th St
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