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8 Two Bedroom Units - Mint 176 N 8th St Immeuble residentiel 8 lots 4 777 404 € (597 176 €/Lot) Taux de capitalisation 5,89 % Brooklyn, NY 11211
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Idéalement situé sur Bedford Avenue, au cœur de Williamsburg, à Brooklyn.
- Deux unités à livrer sont vacantes. Toutes les unités disposent de leurs propres systèmes séparés chauffés et climatisés individuels.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Un total de 8 unités. Toutes sont des unités de deux chambres. 7 unités sont à loyer du marché libre et 1 unité est à loyer stabilisé. Toutes les unités ont leur propre terrasse extérieure. La laveuse et la sécheuse ainsi que les unités de rangement individuelles sont situées au niveau inférieur. Excellent état général. Un diamant. Systèmes de sécurité complets, y compris FOBS.
Toutes les unités sont modernes et entièrement rénovées
Toutes les unités sont modernes et entièrement rénovées
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
300 226 €
|
646,32 €
|
| Autres revenus |
5 672 €
|
12,21 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
305 898 €
|
658,53 €
|
| Taxes |
10 879 €
|
23,42 €
|
| Frais d’exploitation |
12 943 €
|
27,86 €
|
| Total des frais |
23 822 €
|
51,28 €
|
| Résultat net d’exploitation |
282 077 €
|
607,25 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 300 226 € |
| Annuel par m² | 646,32 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 5 672 € |
| Annuel par m² | 12,21 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 305 898 € |
| Annuel par m² | 658,53 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 10 879 € |
| Annuel par m² | 23,42 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 12 943 € |
| Annuel par m² | 27,86 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 23 822 € |
| Annuel par m² | 51,28 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 282 077 € |
| Annuel par m² | 607,25 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 777 404 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 597 176 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 5,89 % | Surface de l’immeuble | 465 m² |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1900/2022 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R6B - Résidentiel multifamilial | ||
| Prix | 4 777 404 € |
| Prix par lot | 597 176 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,89 % |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 465 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 1900/2022 |
| Zonage | R6B - Résidentiel multifamilial |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Système de sécurité
- Sous-sol
- Terrasse
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 8+1 | 8 | - | - |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (93)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 02320-0012 | Évaluation totale | 942 074 € |
| Évaluation du terrain | 4 641 € | Impôts annuels | 10 879 € (23,42 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 937 433 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
02320-0012
Évaluation du terrain
4 641 €
Évaluation des aménagements
937 433 €
Évaluation totale
942 074 €
Impôts annuels
10 879 € (23,42 €/m²)
Année d’imposition
2025
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